Zadar, Žerava, luksuzna kamena vila cca 360 m², 5 ensuite spavaćih soba, grijani preljevni bazen

Zadar, Žerava – luksuzna kamena vila cca 360 m², 5 ensuite spavaćih soba, grijani preljevni bazen

U mirnom mediteranskom okruženju zadarskog zaleđa smještena je ova impresivna kamena vila koja spaja tradicionalnu dalmatinsku arhitekturu, suvremenu tehnologiju i visoku razinu privatnosti.

Vila se prostire na približno 360 m² ukupne površine, raspoređene na dvije etaže, a smještena je na zemljištu ukupne površine 1.077 m². U zemljišnim knjigama evidentirana je stambena zgrada tlocrtne površine 227 m², bazen površine 68 m² te dvorište površine 782 m².

Već pri ulasku na imanje nekretnina ostavlja dojam pažljivo oblikovane privatne mediteranske rezidencije. Središnji dio okućnice zauzima veliki preljevni grijani bazen, približnih dimenzija 11 × 6 m, okružen prostranim sunčalištem i lounge zonom.

Uz bazen se nalazi zasebna jacuzzi zona, čime je vanjski prostor oblikovan kao privatna wellness oaza namijenjena potpunom odmoru i boravku na otvorenom.

Poseban dio imanja čini potpuno opremljena vanjska kuhinja s velikom grill zonom, krušnom peći, zidanim kaminom i indukcijskim kuhalištem. Uz nju se nalazi prostrani natkriveni blagovaonski prostor pogodan za okupljanja većeg broja gostiju.

Ručno izrađena bioklimatska pergola s ostakljenjem omogućuje korištenje vanjskog prostora tijekom gotovo cijele godine, pružajući zaštitu od sunca, vjetra i kiše.

Okućnica je pažljivo hortikulturno uređena mediteranskim biljem, palmama te impresivnom starom maslinom koja dodatno naglašava autentičan dalmatinski karakter nekretnine.

Automatski sustav navodnjavanja napaja se iz vlastitog bunara dubine približno 65 metara. Vila je istovremeno spojena i na gradski vodovod, čime je omogućena fleksibilnost i dodatna sigurnost u opskrbi vodom.

Odvodnja je riješena putem moderne bio jame s pročistačem otpadnih voda.

Interijer

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji povezuje modernu kuhinju s otokom, blagovaonicu i dnevni boravak.

Velike aluminijske podizno-klizne stijene s troslojnim ostakljenjem otvaraju interijer prema bazenu i okućnici te omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Uz kuhinju se nalazi zasebna vinoteka, dok prizemlje dodatno obuhvaća:

• saunu s vlastitim tušem i sanitarnim čvorom
• gostinjski WC
• praonicu rublja
• tehničku prostoriju
• bazensku strojarnicu
• spremnike tople vode ukupnog kapaciteta približno 800 litara
• centralni sustav filtracije vode.

Pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama

Na katu se nalazi ukupno pet prostranih spavaćih soba.

Svaka spavaća soba raspolaže vlastitom kupaonicom i garderobnim prostorom, čime je osigurana visoka razina privatnosti i komfora za sve članove obitelji i goste.

Ovakav raspored posebno je atraktivan za veću obitelj, reprezentativnu rezidenciju ili nekretninu namijenjenu luksuznom turističkom korištenju.

Tehnička opremljenost

Vila je projektirana za ugodan boravak tijekom cijele godine i opremljena je:

• podnim grijanjem putem dizalice topline
• individualnim klima uređajima u svim prostorijama
• kaminom na drva
• sustavom regulacije i izmjene zraka
• aluminijskom stolarijom s troslojnim ostakljenjem
• komarnicima na svim otvorima
• kvalitetnim rolo sustavima zaštite od sunca
• centralnim sustavom filtracije vode
• video nadzorom vanjskog prostora
• automatskim sustavom navodnjavanja.

U sklopu okućnice nalaze se i dva parkirna mjesta.

Za stambenu zgradu evidentirana je uporabna dozvola, vlasništvo je uredno 1/1, a prema aktualnom zemljišnoknjižnom izvatku nekretnina je bez tereta.

Ova iznimna vila predstavlja rijetku priliku za stjecanje luksuzne mediteranske rezidencije koja objedinjuje približno 360 m² prostora, pet ensuite spavaćih soba, grijani preljevni bazen, privatni wellness, bogato uređenu okućnicu i potpunu privatnost, svega nadomak Zadra i obale.

Za dodatne informacije i dogovor obilaska stojimo na raspolaganju.