Zadar, Zerava - Luxusná kamenná vila s rozlohou cca 360 m², 5 spální s vlastnou kúpeľňou, Vyhrievaný nekonečný bazén

Zadar, Nin – Luxusná kamenná vila s rozlohou cca 360 m², 5 spální s vlastnou kúpeľňou, vyhrievaný infinity bazén

Táto impozantná kamenná vila, zasadená do pokojného stredomorského prostredia zadarského vnútrozemia, kombinuje tradičnú dalmátsku architektúru, moderné technológie a vysokú úroveň súkromia.

Vila ponúka približne 360 m² celkovej obytnej plochy, rozloženej na dvoch podlažiach, a nachádza sa na pozemku s rozlohou 1 077 m². Kataster nehnuteľností eviduje zastavanú plochu obytnej budovy 227 m², bazén 68 m² a dvor 782 m².

Od okamihu vstupu na pozemok pôsobí dojmom starostlivo navrhnutej súkromnej stredomorskej rezidencie. Centrálnym prvkom vonkajšieho priestoru je veľký vyhrievaný infinity bazén s rozmermi približne 11 × 6 m, obklopený priestrannou terasou na opaľovanie a oddychovou zónou.

Vedľa bazéna sa nachádza samostatná vírivka, ktorá vytvára súkromnú wellness oázu navrhnutú pre kompletnú relaxáciu a život vonku.

Obzvlášť atraktívnym prvkom nehnuteľnosti je plne vybavená vonkajšia kuchyňa s veľkým grilom, vrátane pece na chlieb, vstavaného krbu a indukčnej varnej dosky. Vedľa nej sa nachádza priestranná krytá jedáleň vhodná pre väčšie stretnutia.

Na mieru vyrobená bioklimatická pergola so zasklením umožňuje využívať vonkajší priestor po väčšinu roka a poskytuje ochranu pred slnkom, vetrom a dažďom.

Upravená záhrada bola starostlivo osadená stredomorskými rastlinami, palmami a impozantným dospelým olivovníkom, čo ďalej umocňuje autentický dalmátsky charakter nehnuteľnosti.

Automatický zavlažovací systém je napájaný z vlastnej studne hlbokej približne 65 metrov. Vila je tiež napojená na mestský vodovod, čo ponúka flexibilitu a dodatočnú bezpečnosť z hľadiska zásobovania vodou.

Odvod odpadových vôd je riešený moderným biologickým septikom s čistením odpadových vôd.

Interiér

Prízemie disponuje priestranným otvoreným obývacím priestorom kombinujúcim modernú kuchyňu s ostrovčekom, jedáleň a obývaciu izbu.

Veľké hliníkové zdvižno-posuvné sklenené dvere s trojsklom otvárajú interiér smerom k bazénu a záhrade a poskytujú dostatok prirodzeného svetla po celý deň.

Samostatná vináreň sa nachádza vedľa kuchyne, zatiaľ čo prízemie navyše zahŕňa:

• saunu s vlastnou sprchou a sociálnym zariadením
• WC pre hostí
• práčovňu
• technickú miestnosť
• miestnosť pre bazénové vybavenie
• zásobníky teplej vody s celkovou kapacitou približne 800 litrov
• centrálny systém filtrácie vody.

Päť spální s vlastnou kúpeľňou

Horné poschodie zahŕňa celkom päť priestranných spální.

Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník, čo zaisťuje vysokú úroveň súkromia a pohodlia pre členov rodiny a hostí.

Toto usporiadanie je obzvlášť vhodné pre väčšiu rodinu, reprezentatívnu súkromnú rezidenciu alebo nehnuteľnosť určenú pre luxusné turistické ubytovanie.

Technické vlastnosti

Vila bola navrhnutá pre pohodlné celoročné bývanie a je vybavená:

• podlahovým kúrením pomocou tepelného čerpadla
• individuálnymi klimatizačnými jednotkami vo všetkých miestnostiach
• dreveným krbom
• systémom regulácie a ventilácie vzduchu
• hliníkovými oknami s trojsklom
• sieťami proti hmyzu na všetkých otvoroch
• vysokokvalitnými roletovými systémami na ochranu proti slnku
• centrálnym systémom filtrácie vody
• video dohľadom vonkajších priestorov
• automatickým zavlažovacím systémom.

K nehnuteľnosti patria aj dve parkovacie miesta.

Pre obytnú budovu bolo vydané kolaudačné rozhodnutie, vlastníctvo je riadne zapísané ako 1/1 a podľa aktuálneho výpisu z katastra nehnuteľností je nehnuteľnosť bez tiarch.

Táto výnimočná vila predstavuje vzácnu príležitosť na získanie luxusnej stredomorskej rezidencie kombinujúcej približne 360 m² priestoru, päť spální s vlastnou kúpeľňou, vyhrievaný infinity bazén, súkromné wellness zariadenia, krásne upravenú záhradu a úplné súkromie, všetko v dosahu Zadaru a jadranského pobrežia.

Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.