Zagreb, Nova Cesta, Um empreendimento residencial e comercial de uso misto premium no coração de Zagreb

Zagreb, NOVO EMPREENDIMENTO

Sobre o projeto

O projeto está situado numa localização privilegiada no lado norte do distrito de Tresnjevka, em Zagreb, fazendo fronteira com a Cidade Baixa (Donji Grad), e a uma curta distância a pé do centro da cidade. Todas as comodidades essenciais para um estilo de vida urbano de alta qualidade estão localizadas nas imediações.

O valor acrescentado desta propriedade premium reside na sua micro-localização excepcional ao longo de uma das principais avenidas de Zagreb, bem como no seu design arquitetónico distinto, que apresenta uma fachada monumental em pedra natural. A sua textura e qualidade superior garantem uma elegância duradoura e um apelo intemporal. Detalhes adicionais da fachada, incluindo janelas francesas e loggias espaçosas, elevam os padrões arquitetónicos e estabelecem novos marcos no design contemporâneo.

Visão geral do projeto

43 apartamentos

7 andares

45-160 m²

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Apartamentos

Os apartamentos são projetados com alto padrão, cheios de luz natural e com detalhes interiores cuidadosamente selecionados. Grandes superfícies envidraçadas com persianas proporcionam um ambiente de vida confortável e luminoso, com áreas de estar perfeitamente conectadas a loggias desobstruídas. O sistema de casa inteligente permite controlar seu apartamento tanto localmente quanto remotamente.

Apartamento S45	4. andar	1 quarto de dormir	59 m²	Preço sob consulta	Disponível
Apartamento S41	4. andar	3 quartos de dormir	88 m²	Preço sob consulta	Disponível
Apartamento S48	4. andar	1 quarto de dormir	52 m²	Preço sob consulta	Disponível
Apartamento S42	4. andar	3 quartos de dormir	97 m²	Preço sob consulta	Disponível
Apartamento S47	4. andar	1 quarto de dormir	62 m²	Preço sob consulta	Disponível
Apartamento S44	4. andar	2 quartos de dormir	85 m²	Preço sob consulta	Disponível
Apartamento S46	4. andar	1 quarto de dormir	60 m²	Preço sob consulta	Disponível
Apartamento S57	5. andar	1 quarto de dormir	62 m²	Preço sob consulta	Disponível
Apartamento S51	5. andar	3 quartos de dormir	88 m²	Preço sob consulta	Disponível
Apartamento S56	5. andar	1 quarto de dormir	59 m²	Preço sob consulta	Disponível
Apartamento S53	5. andar	1 quarto de dormir	46 m²	Preço sob consulta	Disponível
Apartamento S55	5. andar	1 quarto de dormir	58 m²	Preço sob consulta	Disponível
Apartamento S54	5. andar	2 quartos de dormir	85 m²	Preço sob consulta	Disponível
Apartamento S61	6. andar	3 quartos de dormir	134 m²	Preço sob consulta	Disponível
Apartamento S62	6. andar	3 quartos de dormir	125 m²	Preço sob consulta	Disponível

Dados técnicos

O edifício e os seus apartamentos caracterizam-se pelos mais elevados padrões de soluções ecológicas, energeticamente eficientes e tecnológicas avançadas, incorporando o conceito de Edifício de Energia Quase Zero.

Aquecimento e refrigeração

A preparação de água quente para fins de aquecimento e o fornecimento de água quente sanitária são fornecidos através do sistema de aquecimento urbano, utilizando uma subestação de calor individual para cada apartamento.

O aquecimento por piso radiante proporciona um clima interior confortável, eliminando a necessidade de elementos técnicos de aquecimento visíveis, como radiadores.

As subestações de calor individuais garantem a disponibilidade de aquecimento 365 dias por ano.

O arrefecimento é fornecido através de um sistema de ar condicionado split inverter, com unidades exteriores localizadas no telhado do edifício.

Eficiência energética

Ao utilizar materiais de alta qualidade na construção do invólucro do edifício, é alcançado um excelente isolamento térmico. Combinado com a seleção de elementos envidraçados com valores de desempenho energético favoráveis, isso garante um ambiente interior confortável em todas as estações, ao mesmo tempo que reduz a necessidade de aquecimento ou arrefecimento adicional.

O sistema integrado de aquecimento e arrefecimento proporciona um controlo ambiental superior e conforto térmico com consumo de energia otimizado.

Através destes parâmetros, o edifício atinge um consumo energético global muito baixo, ao mesmo tempo que cumpre os mais elevados padrões de eficiência energética.

Sistema de Automação de Apartamentos ABB

Ao instalar o sistema de automação de apartamentos ABB-free@home ("casa inteligente"), os proprietários têm a capacidade de controlar o seu espaço de vida tanto a partir do conforto da sua própria casa como remotamente através de uma aplicação móvel.

O painel de controlo central com ecrã tátil permite a gestão local da automação do apartamento e do controlo de acesso.

O sistema permite o controlo do intercomunicador, iluminação e estores. É modular e pode ser expandido com funções adicionais de acordo com as necessidades do utilizador.

Características do edifício e dos apartamentos

Construção

O edifício possui um sistema estrutural de betão armado (BA).
As paredes divisórias interiores dos apartamentos são feitas de gesso cartonado, com 10–12,5 cm de espessura (placas de gesso duplas em ambos os lados com isolamento de lã mineral).
As paredes entre apartamentos e corredores são adicionalmente isoladas térmica e acusticamente.
A altura livre do teto (do piso acabado ao teto acabado) nos apartamentos é de 270 cm.

Fachada

A fachada virada para a rua é um sistema de fachada ventilada com um revestimento premium feito sob medida de painéis de pedra natural flamejada com detalhes perfilados verticalmente.
A fachada do pátio é construída usando um sistema ETICS com 12 cm de isolamento de lã mineral, acabada em uma cor que complementa a pedra natural da fachada da rua.
Outros elementos da fachada são acabados em alumínio de alta qualidade e aço galvanizado com um acabamento 3D Drylac Champagne revestido a pó.

Carpintaria exterior

Caixilharia de alumínio WICONA, envidraçada com vidro isolante triplo LOW-E, com sombreamento proporcionado por um sistema de estores venezianos de acionamento elétrico.
Grandes superfícies envidraçadas, janelas francesas com um parapeito de 180 cm de altura e grades exteriores, e portas de varanda com uma altura de 250 cm com soleiras embutidas.
As loggias estão ao nível das salas de estar.

Carpintaria interior

Portas de entrada de segurança premium para os apartamentos com uma superfície exterior com acabamento metálico mate texturizado 3D e um lado interior com acabamento em branco RAL 9010.
Portas interiores e carpintaria de alta qualidade em branco RAL 9010 com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas.

Material do pavimento

Os pisos dos apartamentos são acabados com parquet premiumWeitzer, adequado para aquecimento de piso, disponível em padrão espinha de peixe maxi ou formato de tábua reta, feito de carvalho, 7 vezes lacado e curado por UV.
Os pisos de WC e casas de banho são acabados com azulejos cerâmicos, enquanto terraços e loggias são acabados com azulejos cerâmicos antiderrapantes de 2 cm de espessura instalados sobre pedestais.

Instalações

Os contadores elétricos estão localizados em compartimentos dedicados em cada piso.
O equipamento elétrico é de qualidade premium ABB.
O sistema de casa inteligente ABB free@home é fornecido para controlar iluminação, estores, cenários e aquecimento, com regulação individual para cada divisão.
Os lugares de estacionamento na garagem estão equipados com preparação para estações de carregamento de veículos elétricos, incluindo uma ligação de rota de cabo ao apartamento.
A iluminação ambiente é fornecida nas áreas comuns.
Os contadores de água com capacidade de leitura remota são instalados em armários de contadores dedicados localizados nos corredores das escadas.

Localização

Nova Estrada

A parte mais atraente do distrito de Trešnjevka, em Zagreb, é hoje, mais do que nunca, considerada um verdadeiro centro da cidade. Rodeada por todas as comodidades essenciais nas imediações, oferece uma caminhada fácil até ao coração da cidade.