Zagreb, Sveta Klara - moderna casa Domus Plus, 127,04 m² de área útil líquida, com um jardim de 200 m²

Zagreb, Sveta Klara – casa moderna Domus Plus, 127,04 m² de área útil líquida, com um jardim de 200 m², classificação energética A++

Uma moderna casa pré-fabricada de dois andares do renomado fabricante Domus Plus, localizada em Sveta Klara. Construção de qualidade com classificação energética A++, um layout funcional, grandes aberturas envidraçadas e um jardim privado tornam esta propriedade uma excelente escolha para a vida familiar.

A casa oferece 98,87 m² de área de estar fechada em dois andares. A sua área útil líquida, incluindo terraços e um lugar de estacionamento coberto calculados utilizando os coeficientes aplicáveis, totaliza 127,04 m², com um jardim privado adicional de 200 m².

Incluindo o jardim com um coeficiente de 0,10, a área líquida total calculada da propriedade é de 147,04 m².

O rés-do-chão compreende:

• uma espaçosa sala de estar conectada à cozinha e área de jantar
• um WC de hóspedes
• acesso ao terraço coberto e ao jardim privado.

A área fechada do rés-do-chão mede 52,68 m². Inclui também um terraço coberto com uma área calculada de 9,26 m² e um lugar de estacionamento coberto com uma área calculada de 8,59 m².

A área de estar é projetada como um espaço em plano aberto, enfatizando a luz natural e a conexão com o exterior. O terraço coberto estende o espaço de estar e oferece um ambiente agradável para relaxar e entreter.

O primeiro andar compreende:

• três quartos
• uma casa de banho
• um corredor
• terraços cobertos e descobertos.

A área fechada do primeiro andar mede 46,19 m², com um terraço coberto que oferece uma área calculada de 7,12 m² e um terraço descoberto que oferece uma área calculada de 3,20 m².

Os quartos estão separados das áreas de estar, proporcionando privacidade e um layout prático para a vida familiar.

Jardim e espaço exterior

A propriedade inclui um jardim privado de 200 m², ideal para uma área de estar ao ar livre, espaço de jogos para crianças ou paisagismo. Aplicando um coeficiente de 0,10, o jardim contribui com 20 m² para a área líquida total calculada.

Detalhes da área calculada:

• espaço fechado no rés-do-chão: 52,68 m²
• espaço fechado no primeiro andar: 46,19 m²
• lugar de estacionamento coberto: 8,59 m²
• terraço coberto no rés-do-chão: 9,26 m²
• terraço coberto no primeiro andar: 7,12 m²
• terraço descoberto no primeiro andar: 3,20 m²
• área útil líquida excluindo o jardim: 127,04 m²
• jardim de 200 m², calculado com um coeficiente de 0,10: 20,00 m²
• área líquida total calculada incluindo o jardim: 147,04 m².

As áreas de terraço e estacionamento indicadas já incluem os coeficientes de cálculo aplicáveis.

Domus Plus – qualidade e eficiência energética

A casa é construída utilizando o sistema de construção pré-fabricada Domus Plus, com classificação energética A++, focando no isolamento térmico e acústico, eficiência energética e vida confortável.

A propriedade apresenta um design moderno e minimalista, um telhado plano, grandes aberturas envidraçadas, abundante luz natural e um layout funcional.

Os materiais de acabamento e equipamentos podem ser personalizados para atender às preferências do comprador.

Localização

A propriedade está localizada em Sveta Klara, num ambiente tranquilo adequado para a vida familiar.

Veja a localização exata aqui: Localização da propriedade no Google Maps.

Por favor, entre em contato conosco para mais informações, plantas e especificações técnicas.