Загреб, Горня Кустошия, земельный участок под застройку площадью 8 984 м² с потенциалом для пяти жилых зданий

Горня Кустошия, Крварич – привлекательный земельный участок общей площадью 8 984 м², расположенный в тихом, зеленом месте с прекрасным открытым видом на город. 5 129 м² от общей площади находится в зоне застройки, а оставшаяся часть обозначена как зеленая зона.

Участок расположен непосредственно вдоль главной дороги, обеспечивая легкий доступ, при этом все необходимые инженерные коммуникации доступны в непосредственной близости от объекта.

Недвижимость была разделена на пять отдельных строительных участков площадью 854 м², 866 м², 850 м², 851 м² и 1 026 м², а также отдельный участок, предназначенный для подъездной дороги. Такое разделение позволяет развивать пять отдельных жилых зданий и является отличной основой для высококачественного, маломасштабного жилого проекта.

Застраиваемая часть участка преимущественно расположена в жилой зоне S, Градостроительное правило 2.1. Согласно применимым правилам планирования, минимальный размер строительного участка составляет 800 м², максимальная площадь застройки – 20%, максимальный коэффициент использования площади (FAR) – 0,5, а максимально допустимая общая площадь застройки (GBA) – 400 м². Разрешено строительство отдельно стоящего жилого здания с количеством отдельных жилых единиц до трех.

Разрешено строительство до двух надземных этажей, при этом верхний этаж может быть спроектирован как мансарда или отступающий этаж. Не менее 60% каждого строительного участка должно оставаться естественным ландшафтом и не может находиться в зоне, зарезервированной для будущего расширения существующей дороги. Требуемые парковочные места должны быть предусмотрены в пределах каждого отдельного строительного участка.

Горня Кустошия – один из самых тихих жилых районов в западной части Загреба, характеризующийся семейными домами, обилием зелени и возвышенным рельефом, предлагающим привлекательные открытые виды, при этом оставаясь хорошо связанным с остальной частью города. Все основные удобства для повседневной жизни, включая школы, детские сады, магазины и общественный транспорт, доступны в непосредственной и более широкой окрестностях.

Отличная возможность для инвестора, ищущего землю для развития высококачественного, маломасштабного жилого проекта в тихом районе Загреба, окруженном зеленью и предлагающем привлекательные виды на город.

Для получения любой дополнительной информации мы остаемся в вашем распоряжении.