SVETA NEDELJA, NOVAKI – JEDNOIZBOVÝ BYT 46,97 m² – VÝSTAVBA DOMUSplus

Moderný a funkčne navrhnutý byt sa ponúka na 1. poschodí kvalitnej novostavby v Sveta Nedelja, ideálny pre komfortné bývanie alebo ako bezpečná investícia so silným potenciálom prenájmu.

DISPOZÍCIA

• Vstupná časť – 8,12 m²
• Kúpeľňa – 6,52 m²
• Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba – 20,45 m²
• Spálňa – 11,88 m²

Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť a efektívne využitie priestoru. Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou tvorí svetlý a pohodlný otvorený priestor, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje súkromie a komfort.

Vstupná časť je dostatočne priestranná pre vstavané skrine, čo zvyšuje praktickosť bytu. Kúpeľňa je veľkoryso dimenzovaná, čo zaisťuje vysokú úroveň každodenného komfortu.

POPIS VÝSTAVBY

Budova je postavená s využitím moderného, certifikovaného prefabrikovaného systému DOMUSplus, ktorý zaisťuje vysokú úroveň kvality, presnosti a dlhodobej spoľahlivosti.

• budova je vyrábaná v kontrolovaných továrenských podmienkach
• steny, strecha a stropy sú dodávané ako hotové prvky a presne montované
• CE-certifikovaná výroba
• postavené s využitím najnovšieho hybridného dreveného systému (kombinácia krížovo lepeného dreva a drevenej rámovej konštrukcie)
• nosná drevená konštrukcia vysokej pevnosti a odolnosti

KONŠTRUKCIA A ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ

• nosná drevená konštrukcia
• vysokokvalitná tepelná izolácia (celkovo 32 cm vo vonkajších stenách)
• sadrovláknité dosky pre dodatočnú stabilitu a pevnosť
• fasádny systém ETICS s tepelnou izoláciou z tuhej kamennej vlny (15 cm), čiastočne dokončený dekoratívnou tehlou

Kľúčové výhody:

• až 5-krát nižšia spotreba energie na vykurovanie a chladenie
• nízkoenergetický štandard (nZEB)
• továrensky kontrolovaná výroba → konzistentná kvalita
• suchá výstavba → žiadna vlhkosť a žiadne čakanie na vytvrdnutie
  eliminované riziko plesní
• zlepšená odolnosť proti zemetraseniu (elastická štruktúra)
• použitie ekologických materiálov

VYBAVENIE

Vykurovanie: tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním

Podlahy: certifikované medziposchodové konštrukčné vrstvy s tepelnou a akustickou izoláciou a 5 cm cementového poteru
Podlahové krytiny: keramické dlaždice

Vonkajšie stolárstvo: PVC okná v antracitovej farbe (obe strany), 6-komorový systém, sklopno-otočný mechanizmus, trojsklo (Low-E + argón), Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K podľa normy ISO
žalúzie, siete proti hmyzu a rolety
vonkajšie hliníkové a vnútorné kamenné parapety

Ďalšie vlastnosti:

• pokročilá hydroizolačná ochrana základov a stien
• ochrana proti kapilárnej vlhkosti
• pasívna ochrana proti radónu

LOKALITA

Sveta Nedelja je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Záhrebu, známa pre svoju ideálnu rovnováhu medzi pokojným životom a vynikajúcou mestskou konektivitou.

• rýchly a jednoduchý prístup do Záhrebu
• blízkosť diaľnice a obchodných zón
• plne rozvinutá infraštruktúra (školy, škôlky, obchody)
• tiché, zelené a dobre udržiavané okolie
• neustály rast hodnoty nehnuteľností

Tento byt predstavuje vynikajúcu kombináciu modernej výstavby, funkčného usporiadania a atraktívnej lokality. Je ideálny pre komfortné bývanie, ako aj pre bezpečnú a ziskovú dlhodobú investíciu.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.