SVETA NEDELJA, NOVAKI – ŠTVORIZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU 90,62 m² + ZÁHRADA 100,21 m² – VÝSTAVBA DOMUSplus

Moderný štvorizbový prízemný byt je k dispozícii v prémiovom novom rezidenčnom komplexe v Sveta Nedelja, ktorý sa nachádza v pokojnom a zelenom prostredí ideálnom pre rodinný život. Tento projekt predstavuje kombináciu súčasnej architektúry, prémiovej modulárnej konštrukcie DOMUSplus a najmodernejšej technológie rezidenčnej výstavby.

Zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti je priestranná súkromná záhrada s rozlohou 100,21 m², ktorá ponúka dodatočný komfort, súkromie a možnosť vytvorenia vonkajšieho obytného priestoru na mieru.

DISPOZÍCIA IZIEB

Vstupný priestor – 2,36 m²
Toaleta pre hostí – 1,75 m²
Obývacia izba, jedáleň a kuchyňa – 33,83 m²
Chodba – 6,24 m²
Vstupná chodba – 3,20 m²
Technická miestnosť – 5,90 m²
Kúpeľňa – 4,94 m²
Spálňa 01 – 9,74 m²
Spálňa 02 – 8,62 m²
Spálňa 03 – 14,04 m²

Celková čistá úžitková plocha bytu: 90,62 m².

K bytu patrí aj súkromná záhrada s rozlohou 100,21 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na relaxáciu, detské hry, vonkajšie stretnutia alebo vytvorenie lounge zóny a letnej kuchyne.

Byt bol navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť, otvorenosť a prirodzené svetlo. Priestranná otvorená obývacia časť s veľkými sklenenými plochami je priamo prepojená so záhradou, čo vytvára modernú a pohodlnú atmosféru pre každodenný život.

Oddelená spací časť zaisťuje dodatočné súkromie a komfort, zatiaľ čo technická miestnosť a ďalšia toaleta pre hostí výrazne zvyšujú praktickosť a celkovú kvalitu bývania.

POPIS KONŠTRUKCIE

Budova je postavená s využitím moderného certifikovaného prefabrikovaného systému DOMUSplus, ktorý zaisťuje výnimočnú kvalitu konštrukcie, energetickú účinnosť a dlhodobú spoľahlivosť.

budova je vyrábaná v kontrolovaných továrenských podmienkach
steny, strecha a stropy sú dodávané ako hotové prvky a presne montované na mieste
výroba s certifikáciou CE
budova je postavená s využitím najnovšieho hybridného dreveného konštrukčného systému (kombinácia krížovo lepeného dreva a drevených rámových konštrukcií)
vysoko pevná a odolná drevená nosná konštrukcia

KONŠTRUKCIA A ENERGETICKÁ ÚČINNOSŤ

drevený konštrukčný systém
vysokokvalitná tepelná izolácia (celkovo 32 cm izolácie vo vonkajších stenách)
sadrovláknité dosky pre dodatočnú stabilitu a pevnosť
fasádny systém ETICS s 15 cm tepelnej izolácie z kamennej vlny, čiastočne dokončený dekoratívnym tehlovým obkladom

Hlavné výhody:

až 5-krát nižšia spotreba energie na vykurovanie a chladenie
nízkoenergetický štandard nZEB
kontrolovaná továrenská výroba → konzistentná kvalita konštrukcie
suchý stavebný proces → žiadna vlhkosť ani oneskorenia sušenia
eliminované riziko tvorby plesní
zvýšená odolnosť proti zemetraseniu vďaka elastickému konštrukčnému systému
použitie ekologických a udržateľných materiálov

VYBAVENIE

Vykurovanie: tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním

Podlahy: certifikované vrstvy podlahovej konštrukcie s tepelnou a akustickou izoláciou a 5 cm cementového poteru

Podlahové krytiny: keramika a prémiové podlahové materiály podľa výberu investora

Vonkajšie stolárstvo: antracitové PVC okná a dvere (vnútri aj vonku), 6-komorové profily, systém sklopno-otočný, trojsklo Low-E plnené argónom, Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K podľa noriem ISO

rolety, siete proti hmyzu a okenice
vonkajšie hliníkové a vnútorné kamenné parapety

Ďalšie vlastnosti:

pokročilá hydroizolačná ochrana základov a stien
ochrana proti kapilárnej vlhkosti
pasívny systém ochrany proti radónu

LOKALITA

Sveta Nedelja je jednou z najžiadanejších rezidenčných lokalít v blízkosti Záhrebu, známa pre svoju ideálnu rovnováhy medzi pokojným prostredím a vynikajúcou konektivitou s mestom.

rýchly prístup do Záhrebu
blízkosť diaľnic a obchodných zón
školy, škôlky, obchody a všetky základné občianske vybavenosti v blízkosti
pokojné a udržiavané rezidenčné prostredie
neustály rast hodnoty nehnuteľností

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu prémiovej kvality konštrukcie, modernej technológie, funkčného usporiadania a súkromného vonkajšieho priestoru, čo z nej robí vynikajúcu voľbu pre rodinné bývanie aj bezpečnú dlhodobú investíciu.

Pre ďalšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať.