SVETA NEDELJA, NOVAKI – EXKLUZÍVNY ŠTVORIZBOVÝ APARTMÁN S TERASAMI – 142 m² – VÝSTAVBA DOMUSplus

Moderný a luxusný mezonetový apartmán je k dispozícii v prémiovom novom rezidenčnom projekte, ktorý sa nachádza v pokojnej oblasti Novaki, Sveta Nedelja. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka dokonalú kombináciu súkromia, funkčnosti a moderného bývania.

Apartmán sa nachádza v prémiovom modulárnom objekte DOMUSplus novej generácie, navrhnutom podľa najvyšších štandardov energetickej účinnosti, kvality konštrukcie a dlhodobej životnosti.

Špeciálnou vlastnosťou tejto nehnuteľnosti sú priestranné terasy, otvorený obývací priestor s veľkými sklenenými plochami a výnimočne funkčné usporiadanie prispôsobené modernému rodinnému životu.

DISPOZÍCIA IZIEB

PRVÉ PODLAŽIE – 62.01 m²

• Vstupná časť – 10.25 m²
• Spálňa 01 – 11.29 m²
• Kúpeľňa 01 – 10.05 m²
• Technická miestnosť – 5.45 m²
• Spálňa 02 – 11.63 m²
• Šatník – 5.51 m²
• Schodisko – 7.83 m²

ZAPUSTENÉ PODLAŽIE – 79.80 m² NSA

• Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba – 42.62 m²
• Vstupná chodba – 1.70 m²
• Pracovňa – 10.99 m²
• Kúpeľňa – 4.28 m²
• Krytá terasa – 20.42 m²
• Nekrytá terasa – 40.61 m²

Celková čistá predajná plocha apartmánu je 142 m².

Apartmán je navrhnutý ako moderný mezonetový penthouse s jasne oddelenými súkromnými a obytnými zónami. Spodné podlažie je vyhradené pre spálne a súkromné priestory, zatiaľ čo horné podlažie ponúka pôsobivú otvorenú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, ktorá sa otvára na priestranné terasy ideálne na relaxáciu, zábavu a vonkajšie posedenie.

Veľké sklenené steny poskytujú hojnosť prirodzeného svetla a vytvárajú vzdušnú a luxusnú atmosféru po celý deň.

POPIS KONŠTRUKCIE

Projekt je vyvinutý s využitím moderného certifikovaného prefabrikovaného stavebného systému DOMUSplus, ktorý zaisťuje výnimočnú kvalitu, presnosť a vynikajúcu energetickú účinnosť.

budova je vyrábaná v kontrolovaných továrenských podmienkach
steny, strecha a podlahové konštrukcie sú dodávané ako hotové prvky a presne montované na mieste
CE-certifikovaná výroba
hybridný drevený konštrukčný systém najnovšej generácie (kombinácia krížovo lepeného dreva a drevených rámových konštrukcií)
vysoko pevná a odolná drevená nosná konštrukcia

KONŠTRUKCIA A ENERGETICKÁ ÚČINNOSŤ

drevený konštrukčný systém
celkom 32 cm tepelnej izolácie vo vonkajších stenách
sadrovláknité dosky pre dodatočnú pevnosť a stabilitu
fasádny systém ETICS s 15 cm tepelnej izolácie z kamennej vlny
dekoratívne prémiové fasádne prvky

Hlavné výhody:

až 5-krát nižšia spotreba energie na vykurovanie a chladenie
nízkoenergetický štandard nZEB
kontrolovaná továrenská výroba → maximálna presnosť a konzistentná kvalita
suchý stavebný proces → žiadna vlhkosť ani oneskorenia sušenia
eliminované riziko tvorby plesní
vynikajúca odolnosť proti zemetraseniu vďaka elastickému konštrukčnému systému
použitie ekologických a udržateľných materiálov

VYBAVENIE

Vykurovanie a chladenie: tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním

Podlahy: certifikované podlahové systémy s tepelnou a akustickou izoláciou a cementovými potermi

Exteriérové stolárstvo: prémiové antracitové PVC okná a dvere (vnútri aj vonku), 6-komorové profily, trojsklo Low-E plnené argónom

rolety, siete proti hmyzu a okenice
vonkajšie hliníkové a vnútorné kamenné parapety

Ďalšie funkcie:

pokročilá hydroizolačná ochrana základov a stien
ochrana proti kapilárnej vlhkosti
pasívny systém ochrany proti radónu

LOKALITA

Sveta Nedelja je jednou z najžiadanejších rezidenčných lokalít v blízkosti Záhrebu vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti, modernej infraštruktúre a pokojnému prostrediu ideálnemu pre rodinný život.

rýchly prístup do Záhrebu
blízkosť diaľnic a obchodných zón
školy, škôlky, obchody a všetky základné občianske vybavenosti v blízkosti
pokojná a udržiavaná rezidenčná štvrť
nepretržitý rast hodnoty nehnuteľností

Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť na trhu – moderný mezonetový apartmán s priestrannými terasami, prémiovou kvalitou konštrukcie a vynikajúcou dispozíciou, ideálny pre kupujúcich hľadajúcich vysoký životný štandard bez kompromisov.

Pre ďalšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať.