SVETA NEDELJA, NOVAKI – EKSKLUZIVNO ŠTIRISOBNO STANOVANJE S TERASAMI – 142 m² – GRADBENIŠTVO DOMUSplus

Na voljo je moderno in luksuzno dupleks stanovanje v premium novem stanovanjskem kompleksu, ki se nahaja v mirnem predelu Novaki, Sveta Nedelja. Ta edinstvena nepremičnina se razprostira v dveh nadstropjih in ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, funkcionalnosti in sodobnega bivanja.

Stanovanje se nahaja v premium modularni stavbi DOMUSplus naslednje generacije, zasnovani po najvišjih standardih energetske učinkovitosti, kakovosti gradnje in dolgoročne vzdržljivosti.

Posebnost te nepremičnine so prostorne terase, odprt dnevni prostor z velikimi steklenimi površinami in izjemno funkcionalna razporeditev, prilagojena sodobnemu družinskemu življenju.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

PRVO NADSTROPJE – 62,01 m²

• Vhodni prostor – 10,25 m²
• Spalnica 01 – 11,29 m²
• Kopalnica 01 – 10,05 m²
• Utility soba – 5,45 m²
• Spalnica 02 – 11,63 m²
• Garderobna soba – 5,51 m²
• Stopnišče – 7,83 m²

VGRADNO NADSTROPJE – 79,80 m² NSA

• Kuhinja, jedilnica in dnevna soba – 42,62 m²
• Vhodni hodnik – 1,70 m²
• Delovna soba – 10,99 m²
• Kopalnica – 4,28 m²
• Pokrita terasa – 20,42 m²
• Nepokrita terasa – 40,61 m²

Skupna neto prodajna površina stanovanja je 142 m².

Stanovanje je zasnovano kot sodoben dupleks penthouse z jasno ločenimi zasebnimi in bivalnimi prostori. Spodnje nadstropje je rezervirano za spalnice in zasebne prostore, medtem ko zgornje nadstropje ponuja impresiven odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki se odpira na prostorne terase, idealne za sprostitev, zabavo in uživanje na prostem.

Velike steklene stene zagotavljajo obilico naravne svetlobe in ustvarjajo zračno in luksuzno vzdušje skozi ves dan.

OPIS GRADNJE

Projekt je razvit z uporabo sodobnega certificiranega montažnega sistema DOMUSplus, ki zagotavlja izjemno kakovost, natančnost in izjemno energetsko učinkovitost.

stavba je izdelana v nadzorovanih tovarniških pogojih
stene, streha in talne konstrukcije so dostavljene kot končni elementi in natančno sestavljene na mestu
CE-certificirana proizvodnja
hibridni leseni konstrukcijski sistem najnovejše generacije (kombinacija križno lepljenega lesa in lesenih okvirnih konstrukcij)
visoko trdna in trajna lesena nosilna konstrukcija

GRADNJA IN ENERGETSKA UČINKOVITOST

leseni konstrukcijski sistem
skupno 32 cm toplotne izolacije v zunanjih stenah
mavčno-vlaknene plošče za dodatno trdnost in stabilnost
fasadni sistem ETICS s 15 cm toplotne izolacije iz kamene volne
dekorativni premium fasadni elementi

Glavne prednosti:

do 5-krat manjša poraba energije za ogrevanje in hlajenje
nizkoenergijski standard nZEB
nadzorovana tovarniška proizvodnja → maksimalna natančnost in dosledna kakovost
suhi gradbeni proces → brez vlage ali zamud pri sušenju
odpravljeno tveganje za nastanek plesni
odlična potresna odpornost zaradi elastičnega konstrukcijskega sistema
uporaba okolju prijaznih in trajnostnih materialov

OPREMA

Ogrevanje in hlajenje: toplotna črpalka s talnim gretjem

Tla: certificirani talni sistemi s toplotno in zvočno izolacijo ter cementnimi estrihi

Zunanje stavbno pohištvo: premium antracitna PVC okna in vrata (znotraj in zunaj), 6-komorni profili, troslojno Low-E steklo, polnjeno z argonom

rolete, komarniki in polkna
zunanje aluminijaste in notranje kamnite okenske police

Dodatne lastnosti:

napredna hidroizolacijska zaščita za temelje in stene
zaščita pred kapilarno vlago
pasivni sistem za zaščito pred radonom

LOKACIJA

Sveta Nedelja je ena najbolj zaželenih stanovanjskih lokacij v bližini Zagreba, zahvaljujoč odlični prometni povezanosti, sodobni infrastrukturi in mirnemu okolju, idealnemu za družinsko življenje.

hiter dostop do Zagreba
bližina avtocest in poslovnih con
šole, vrtci, trgovine in vse bistvene storitve v bližini
mirna in urejena stanovanjska soseska
stalna rast vrednosti nepremičnin

Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu – moderno dupleks stanovanje s prostornimi terasami, premium kakovostjo gradnje in odlično razporeditvijo, idealno za kupce, ki iščejo visok življenjski standard brez kompromisov.

Za dodatne informacije in oglede nas prosimo kontaktirajte.