SVETA NEDELJA, NOVAKI – APARTAMENTO EXCLUSIVO DE QUATRO QUARTOS COM TERRAÇOS – 142 m² – CONSTRUÇÃO DOMUSplus

Um moderno e luxuoso apartamento duplex está disponível em um novo empreendimento residencial premium localizado na tranquila área de Novaki, Sveta Nedelja. Esta propriedade única se estende por dois andares e oferece a combinação perfeita de privacidade, funcionalidade e vida contemporânea.

O apartamento está situado em um edifício modular DOMUSplus de próxima geração, projetado de acordo com os mais altos padrões de eficiência energética, qualidade de construção e durabilidade a longo prazo.

Uma característica especial desta propriedade são os terraços espaçosos, a área de estar em plano aberto com grandes superfícies de vidro e um layout excepcionalmente funcional adaptado à vida familiar moderna.

LAYOUT DOS CÔMODOS

PRIMEIRO ANDAR – 62.01 m²

• Área de entrada – 10.25 m²
• Quarto 01 – 11.29 m²
• Banheiro 01 – 10.05 m²
• Despensa – 5.45 m²
• Quarto 02 – 11.63 m²
• Closet – 5.51 m²
• Escadaria – 7.83 m²

ANDAR RECUADO – 79.80 m² NSA

• Cozinha, área de jantar e sala de estar – 42.62 m²
• Corredor de entrada – 1.70 m²
• Escritório – 10.99 m²
• Banheiro – 4.28 m²
• Terraço coberto – 20.42 m²
• Terraço descoberto – 40.61 m²

A área total líquida vendável do apartamento é de 142 m².

O apartamento é projetado como uma moderna cobertura duplex com áreas privadas e de estar claramente separadas. O andar inferior é reservado para quartos e espaços privados, enquanto o andar superior apresenta uma impressionante sala de estar em plano aberto com cozinha e área de jantar que se abrem para terraços espaçosos ideais para relaxamento, entretenimento e desfrute ao ar livre.

Grandes paredes de vidro proporcionam uma abundância de luz natural e criam uma atmosfera arejada e luxuosa ao longo do dia.

DESCRIÇÃO DA CONSTRUÇÃO

O projeto é desenvolvido utilizando o moderno DOMUSplus sistema de construção pré-fabricada certificada, garantindo qualidade excepcional, precisão e excelente eficiência energética.

o edifício é fabricado em condições de fábrica controladas
paredes, telhado e estruturas de piso são entregues como elementos acabados e montados com precisão no local
produção com certificação CE
sistema de construção híbrido de madeira de última geração (combinação de madeira laminada cruzada e estruturas de madeira)
estrutura de suporte de madeira de alta resistência e durabilidade

CONSTRUÇÃO E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

sistema estrutural de madeira
total de 32 cm de isolamento térmico nas paredes externas
placas de fibra de gesso para resistência e estabilidade adicionais
sistema de fachada ETICS com 15 cm de isolamento térmico de lã de rocha
elementos decorativos de fachada premium

Principais vantagens:

até 5 vezes menor consumo de energia para aquecimento e resfriamento
padrão nZEB de baixa energia
produção em fábrica controlada → máxima precisão e qualidade consistente
processo de construção a seco → sem umidade ou atrasos de secagem
risco eliminado de formação de mofo
excelente resistência a terremotos devido ao sistema estrutural elástico
uso de materiais ecologicamente corretos e sustentáveis

EQUIPAMENTO

Aquecimento e resfriamento: bomba de calor com piso radiante

Pisos: sistemas de piso certificados com isolamento térmico e acústico e contrapisos de cimento

Caixilharia exterior: janelas e portas de PVC antracite premium (interior e exterior), perfis de 6 câmaras, vidro triplo Low-E preenchido com argônio

persianas, telas mosquiteiras e venezianas
peitoris de janela externos de alumínio e internos de pedra

Características adicionais:

proteção avançada de impermeabilização para fundações e paredes
proteção contra umidade capilar
sistema passivo de proteção contra gás radônio

LOCALIZAÇÃO

Sveta Nedelja é uma das localizações residenciais mais desejáveis perto de Zagreb, graças à sua excelente conectividade de transporte, infraestrutura moderna e ambiente tranquilo ideal para a vida familiar.

acesso rápido a Zagreb
proximidade a autoestradas e zonas empresariais
escolas, creches, lojas e todas as comodidades essenciais nas proximidades
bairro residencial tranquilo e bem cuidado
crescimento contínuo do valor da propriedade

Esta propriedade representa uma rara oportunidade no mercado – um moderno apartamento duplex com terraços espaçosos, qualidade de construção premium e um excelente layout, ideal para compradores que buscam um alto padrão de vida sem compromissos.

Para informações adicionais e visitas, sinta-se à vontade para nos contatar.