SVETA NEDELJA, NOVAKI – APPARTEMENT EXCLUSIF DE QUATRE CHAMBRES AVEC TERRASSES – 142 m² – CONSTRUCTION DOMUSplus

Un appartement duplex moderne et luxueux est disponible dans un nouveau développement résidentiel haut de gamme situé dans le quartier paisible de Novaki, Sveta Nedelja. Cette propriété unique s'étend sur deux étages et offre la combinaison parfaite d'intimité, de fonctionnalité et de vie contemporaine.

L'appartement est situé dans un bâtiment modulaire DOMUSplus de nouvelle génération de qualité supérieure, conçu selon les normes les plus élevées d'efficacité énergétique, de qualité de construction et de durabilité à long terme.

Une caractéristique spéciale de cette propriété sont les terrasses spacieuses, le salon ouvert avec de grandes surfaces vitrées et une disposition exceptionnellement fonctionnelle adaptée à la vie de famille moderne.

AGENCEMENT DES PIÈCES

PREMIER ÉTAGE – 62,01 m²

• Zone d'entrée – 10,25 m²
• Chambre 01 – 11,29 m²
• Salle de bain 01 – 10,05 m²
• Buanderie – 5,45 m²
• Chambre 02 – 11,63 m²
• Dressing – 5,51 m²
• Escalier – 7,83 m²

ÉTAGE EN RETRAIT – 79,80 m² NSA

• Cuisine, salle à manger et salon – 42,62 m²
• Couloir d'entrée – 1,70 m²
• Bureau – 10,99 m²
• Salle de bain – 4,28 m²
• Terrasse couverte – 20,42 m²
• Terrasse découverte – 40,61 m²

La surface nette totale vendable de l'appartement est de 142 m².

L'appartement est conçu comme un penthouse duplex moderne avec des espaces privés et de vie clairement séparés. L'étage inférieur est réservé aux chambres et aux espaces privés, tandis que l'étage supérieur dispose d'un impressionnant salon ouvert avec cuisine et salle à manger s'ouvrant sur de spacieuses terrasses idéales pour la détente, les réceptions et les loisirs en plein air.

De grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et créent une atmosphère aérée et luxueuse tout au long de la journée.

DESCRIPTION DE LA CONSTRUCTION

Le projet est développé en utilisant le système de construction préfabriquée certifié DOMUSplus moderne, garantissant une qualité exceptionnelle, une précision et une efficacité énergétique remarquable.

le bâtiment est fabriqué dans des conditions d'usine contrôlées
les murs, le toit et les structures de plancher sont livrés comme des éléments finis et assemblés avec précision sur place
production certifiée CE
système de construction hybride bois de dernière génération (combinaison de bois lamellé-croisé et de structures à ossature bois)
structure porteuse en bois à haute résistance et durable

CONSTRUCTION ET EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

système structurel en bois
total de 32 cm d'isolation thermique dans les murs extérieurs
panneaux de fibres-gypse pour une résistance et une stabilité supplémentaires
système de façade ETICS avec 15 cm d'isolation thermique en laine de roche
éléments de façade décoratifs haut de gamme

Principaux avantages:

jusqu'à 5 fois moins de consommation d'énergie pour le chauffage et la climatisation
standard nZEB à basse consommation d'énergie
production en usine contrôlée → précision maximale et qualité constante
processus de construction à sec → pas d'humidité ni de retards de séchage
risque de formation de moisissures éliminé
excellente résistance aux tremblements de terre grâce au système structurel élastique
utilisation de matériaux respectueux de l'environnement et durables

ÉQUIPEMENT

Chauffage et refroidissement : pompe à chaleur avec chauffage au sol

Sols : systèmes de plancher certifiés avec isolation thermique et acoustique et chapes ciment

Menuiseries extérieures : fenêtres et portes en PVC anthracite de qualité supérieure (intérieur et extérieur), profilés à 6 chambres, triple vitrage Low-E rempli d'argon

volets roulants, moustiquaires et persiennes
appuis de fenêtre extérieurs en aluminium et intérieurs en pierre

Fonctionnalités supplémentaires:

protection avancée contre l'humidité pour les fondations et les murs
protection contre l'humidité capillaire
système passif de protection contre le gaz radon

EMPLACEMENT

Sveta Nedelja est l'un des lieux résidentiels les plus recherchés près de Zagreb grâce à son excellente connectivité de transport, son infrastructure moderne et son environnement paisible idéal pour la vie de famille.

accès rapide à Zagreb
proximité des autoroutes et des zones d'activités
écoles, jardins d'enfants, commerces et toutes les commodités essentielles à proximité
quartier résidentiel calme et bien entretenu
croissance continue de la valeur immobilière

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché – un appartement duplex moderne avec de spacieuses terrasses, une qualité de construction premium et un excellent agencement, idéal pour les acheteurs recherchant un niveau de vie élevé sans compromis.

Pour toute information complémentaire et visite, n'hésitez pas à nous contacter.