SVETA NEDELJA, NOVAKI – EKSKLUSIV FIRE-ROMS LEILIGHET MED TERRASSER – 142 m² – DOMUSplus KONSTRUKSJON

En moderne og luksuriøs dupleksleilighet er tilgjengelig i et nytt, førsteklasses boligprosjekt i det fredelige området Novaki, Sveta Nedelja. Denne unike eiendommen strekker seg over to etasjer og tilbyr den perfekte kombinasjonen av privatliv, funksjonalitet og moderne livsstil.

Leiligheten ligger i en førsteklasses DOMUSplus neste-generasjons modulbygning, designet i henhold til de høyeste standardene for energieffektivitet, konstruksjonskvalitet og langvarig holdbarhet.

En spesiell egenskap ved denne eiendommen er de romslige terrassene, det åpne stueområdet med store glassflater, og en eksepsjonelt funksjonell planløsning skreddersydd for moderne familieliv.

ROMOPPSETT

FØRSTE ETASJE – 62.01 m²

• Inngangsparti – 10.25 m²
• Soverom 01 – 11.29 m²
• Baderom 01 – 10.05 m²
• Vaskerom – 5.45 m²
• Soverom 02 – 11.63 m²
• Walk-in garderobe – 5.51 m²
• Trapp – 7.83 m²

TILBAKETRUKKET ETASJE – 79.80 m² NSA

• Kjøkken, spiseplass og stue – 42.62 m²
• Inngangskorridor – 1.70 m²
• Arbeidsrom – 10.99 m²
• Baderom – 4.28 m²
• Overbygd terrasse – 20.42 m²
• Uoverbygd terrasse – 40.61 m²

Totalt netto salgbart areal for leiligheten er 142 m².

Leiligheten er designet som en moderne dupleks penthouse med tydelig adskilte private og fellesområder. Den nedre etasjen er reservert for soverom og private rom, mens den øvre etasjen har en imponerende åpen stue med kjøkken og spiseplass som åpner ut mot romslige terrasser, ideelle for avslapning, underholdning og utendørs nytelse.

Store glassvegger gir rikelig med naturlig lys og skaper en luftig og luksuriøs atmosfære gjennom hele dagen.

KONSTRUKSJONSBESKRIVELSE

Prosjektet er utviklet ved hjelp av det moderne DOMUSplus sertifiserte prefabrikkerte byggesystemet, som sikrer eksepsjonell kvalitet, presisjon og enestående energieffektivitet.

bygningen er produsert under kontrollerte fabrikkforhold
vegger, tak og gulvkonstruksjoner leveres som ferdige elementer og monteres nøyaktig på stedet
CE-sertifisert produksjon
siste generasjons hybrid trekonstruksjonssystem (kombinasjon av krysslaminert tre og bindingsverkskonstruksjoner)
høyfast og holdbar trebærende konstruksjon

KONSTRUKSJON OG ENERGIEFFEKTIVITET

trekonstruksjonssystem
totalt 32 cm varmeisolering i yttervegger
gipsfiberplater for ekstra styrke og stabilitet
ETICS fasadesystem med 15 cm steinull varmeisolering
dekorative premium fasadeelementer

Hovedfordeler:

opptil 5 ganger lavere energiforbruk for oppvarming og kjøling
lavenergi nZEB standard
kontrollert fabrikkproduksjon → maksimal presisjon og konsistent kvalitet
tørr byggeprosess → ingen fuktighet eller tørkeforsinkelser
eliminert risiko for muggdannelse
utmerket jordskjelvmotstand på grunn av elastisk struktursystem
bruk av miljøvennlige og bærekraftige materialer

UTSTYR

Oppvarming og kjøling: varmepumpe med gulvvarme

Gulv: sertifiserte gulvsystemer med termisk og akustisk isolasjon og sementavrettingsmasse

Utvendig snekkerarbeid: premium antrasitt PVC vinduer og dører (innvendig og utvendig), 6-kammer profiler, trippelglass Low-E argonfylt glass

rulleskodder, myggnetting og skodder
utvendige aluminium og innvendige stein vinduskarmer

Ytterligere funksjoner:

avansert vanntettingsbeskyttelse for fundamenter og vegger
kapillær fuktbeskyttelse
passivt radongassbeskyttelsessystem

BELIGGENHET

Sveta Nedelja er en av de mest attraktive boligområdene nær Zagreb takket være dens utmerkede transportforbindelser, moderne infrastruktur og fredelige omgivelser, ideelle for familieliv.

rask tilgang til Zagreb
nærhet til motorveier og forretningsområder
skoler, barnehager, butikker og alle essensielle fasiliteter i nærheten
fredelig og velholdt boligområde
kontinuerlig vekst i eiendomsverdi

Denne eiendommen representerer en sjelden mulighet på markedet – en moderne dupleksleilighet med romslige terrasser, førsteklasses konstruksjonskvalitet og en utmerket planløsning, ideell for kjøpere som søker en høy levestandard uten kompromiss.

For ytterligere informasjon og visninger, ta gjerne kontakt med oss.