SVETA NEDELJA, NOVAKI – EXKLUSIV FYRA-RUMSLÄGENHET MED TERRASSER – 142 m² – DOMUSplus KONSTRUKTION

En modern och lyxig duplexlägenhet finns tillgänglig i en ny premium bostadsutveckling belägen i det fridfulla området Novaki, Sveta Nedelja. Denna unika fastighet sträcker sig över två våningar och erbjuder den perfekta kombinationen av avskildhet, funktionalitet och modernt boende.

Lägenheten är belägen i en premium DOMUSplus nästa generations modulbyggnad, designad enligt de högsta standarderna för energieffektivitet, byggkvalitet och långsiktig hållbarhet.

En speciell egenskap hos denna fastighet är de rymliga terrasserna, det öppna vardagsrummet med stora glasytor och en exceptionellt funktionell planlösning anpassad för modernt familjeliv.

RUMSFÖRDELNING

FÖRSTA VÅNINGEN – 62.01 m²

• Entré – 10.25 m²
• Sovrum 01 – 11.29 m²
• Badrum 01 – 10.05 m²
• Tvättstuga – 5.45 m²
• Sovrum 02 – 11.63 m²
• Walk-in garderob – 5.51 m²
• Trappa – 7.83 m²

INDDRAGEN VÅNING – 79.80 m² NSA

• Kök, matplats och vardagsrum – 42.62 m²
• Entrékorridor – 1.70 m²
• Arbetsrum – 10.99 m²
• Badrum – 4.28 m²
• Täckt terrass – 20.42 m²
• Oövertäckt terrass – 40.61 m²

Lägenhetens totala netto säljbara yta är 142 m².

Lägenheten är designad som en modern duplex takvåning med tydligt åtskilda privata och sociala ytor. Den nedre våningen är reserverad för sovrum och privata utrymmen, medan den övre våningen har ett imponerande öppet vardagsrum med kök och matplats som öppnar upp mot rymliga terrasser, idealiska för avkoppling, underhållning och utomhusnjutning.

Stora glasväggar ger ett överflöd av naturligt ljus och skapar en luftig och lyxig atmosfär under hela dagen.

KONSTRUKTIONSBESKRIVNING

Projektet är utvecklat med det moderna DOMUSplus certifierade prefabricerade byggsystemet, vilket säkerställer exceptionell kvalitet, precision och enastående energieffektivitet.

byggnaden tillverkas under kontrollerade fabriksförhållanden
vägg-, tak- och golvkonstruktioner levereras som färdiga element och monteras exakt på plats
CE-certifierad produktion
senaste generationens hybrid träkonstruktionssystem (kombination av korslaminerat trä och träramskonstruktioner)
höghållfast och hållbar träbärande konstruktion

KONSTRUKTION OCH ENERGIEFFEKTIVITET

träkonstruktionssystem
totalt 32 cm värmeisolering i ytterväggar
gipsfiberskivor för ytterligare styrka och stabilitet
ETICS fasadsystem med 15 cm stenullsisolering
dekorativa premium fasadelement

Huvudfördelar:

upp till 5 gånger lägre energiförbrukning för uppvärmning och kylning
lågenergi nZEB-standard
kontrollerad fabriksproduktion → maximal precision och konsekvent kvalitet
torr byggprocess → ingen fukt eller torkfördröjningar
eliminerad risk för mögelbildning
utmärkt jordbävningsmotstånd tack vare elastiskt struktursystem
användning av miljövänliga och hållbara material

UTRUSTNING

Uppvärmning och kylning: värmepump med golvvärme

Golv: certifierade golvsystem med termisk och akustisk isolering och cementavjämningsmassor

Exteriör snickeri: premium antracit PVC-fönster och dörrar (in- och utvändigt), 6-kammarprofiler, treglas Low-E argonfyllt glas

rullgardiner, myggnät och fönsterluckor
yttre aluminium och inre stenfönsterbrädor

Ytterligare funktioner:

avancerat vattentätningsskydd för grund och väggar
kapillär fuktskydd
passivt radongasskyddssystem

PLATS

Sveta Nedelja är en av de mest eftertraktade bostadsområdena nära Zagreb tack vare dess utmärkta transportförbindelser, moderna infrastruktur och fridfulla omgivningar, idealiska för familjeliv.

snabb tillgång till Zagreb
nära motorvägar och affärsområden
skolor, förskolor, butiker och alla nödvändiga bekvämligheter i närheten
lugnt och välskött bostadsområde
kontinuerlig tillväxt i fastighetsvärde

Denna fastighet representerar en sällsynt möjlighet på marknaden – en modern duplexlägenhet med rymliga terrasser, premium byggkvalitet och en utmärkt planlösning, idealisk för köpare som söker en hög levnadsstandard utan kompromisser.

För ytterligare information och visningar, kontakta oss gärna.