SVETA NEDELJA, NOVAKI – ESCLUSIVO APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON TERRAZZE – 142 m² – COSTRUZIONE DOMUSplus

Un moderno e lussuoso appartamento duplex è disponibile in un nuovo complesso residenziale di pregio situato nella tranquilla zona di Novaki, Sveta Nedelja. Questa proprietà unica si estende su due piani e offre la perfetta combinazione di privacy, funzionalità e vita contemporanea.

L'appartamento è situato in un edificio modulare DOMUSplus di nuova generazione, progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica, qualità costruttiva e durabilità a lungo termine.

Una caratteristica speciale di questa proprietà sono le ampie terrazze, la zona giorno open-space con grandi superfici vetrate e una disposizione eccezionalmente funzionale, pensata per la vita familiare moderna.

DISPOSIZIONE DEI LOCALI

PRIMO PIANO – 62,01 m²

• Zona d'ingresso – 10,25 m²
• Camera da letto 01 – 11,29 m²
• Bagno 01 – 10,05 m²
• Ripostiglio – 5,45 m²
• Camera da letto 02 – 11,63 m²
• Cabina armadio – 5,51 m²
• Scala – 7,83 m²

PIANO SUPERIORE (INCASSATO) – 79,80 m² NSA

• Cucina, zona pranzo e soggiorno – 42,62 m²
• Corridoio d'ingresso – 1,70 m²
• Studio – 10,99 m²
• Bagno – 4,28 m²
• Terrazza coperta – 20,42 m²
• Terrazza scoperta – 40,61 m²

La superficie netta vendibile totale dell'appartamento è di 142 m².

L'appartamento è concepito come un moderno attico duplex con aree private e abitative chiaramente separate. Il piano inferiore è riservato alle camere da letto e agli spazi privati, mentre il piano superiore presenta un impressionante soggiorno open-space con cucina e zona pranzo che si apre su ampie terrazze ideali per il relax, l'intrattenimento e il divertimento all'aperto.

Grandi pareti vetrate forniscono un'abbondanza di luce naturale e creano un'atmosfera ariosa e lussuosa durante tutto il giorno.

DESCRIZIONE DELLA COSTRUZIONE

Il progetto è sviluppato utilizzando il moderno sistema di costruzione prefabbricata certificato DOMUSplus, garantendo qualità eccezionale, precisione ed eccellente efficienza energetica.

l'edificio è fabbricato in condizioni di fabbrica controllate
pareti, tetto e strutture del pavimento sono consegnati come elementi finiti e assemblati con precisione in loco
produzione certificata CE
sistema di costruzione ibrido in legno di ultima generazione (combinazione di legno lamellare a strati incrociati e strutture a telaio in legno)
struttura portante in legno ad alta resistenza e durevole

COSTRUZIONE ED EFFICIENZA ENERGETICA

sistema strutturale in legno
totale di 32 cm di isolamento termico nelle pareti esterne
pannelli in fibra di gesso per maggiore resistenza e stabilità
sistema di facciata ETICS con isolamento termico in lana di roccia da 15 cm
elementi decorativi di facciata premium

Vantaggi principali:

fino a 5 volte meno consumo energetico per riscaldamento e raffreddamento
standard nZEB a basso consumo energetico
produzione in fabbrica controllata → massima precisione e qualità costante
processo di costruzione a secco → nessuna umidità o ritardi di asciugatura
rischio eliminato di formazione di muffe
eccellente resistenza ai terremoti grazie al sistema strutturale elastico
utilizzo di materiali ecocompatibili e sostenibili

ATTREZZATURE

Riscaldamento e raffreddamento: pompa di calore con riscaldamento a pavimento

Pavimenti: sistemi di pavimentazione certificati con isolamento termico e acustico e massetti cementizi

Serramenti esterni: finestre e porte in PVC antracite di alta qualità (interno ed esterno), profili a 6 camere, vetro triplo Low-E riempito di argon

tapparelle, zanzariere e persiane
davanzali esterni in alluminio e interni in pietra

Caratteristiche aggiuntive:

protezione avanzata contro l'impermeabilizzazione per fondazioni e pareti
protezione dall'umidità capillare
sistema di protezione passiva dal gas radon

POSIZIONE

Sveta Nedelja è una delle località residenziali più desiderabili vicino a Zagabria grazie alla sua eccellente connettività di trasporto, infrastruttura moderna e ambiente tranquillo ideale per la vita familiare.

accesso rapido a Zagabria
vicinanza ad autostrade e zone commerciali
scuole, asili, negozi e tutti i servizi essenziali nelle vicinanze
quartiere residenziale tranquillo e ben curato
crescita continua del valore della proprietà

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato – un moderno appartamento duplex con ampie terrazze, qualità costruttiva premium e un'eccellente disposizione, ideale per acquirenti che cercano un elevato standard di vita senza compromessi.

Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.