Beläget i den fridfulla istriska byn Rezanci, nära Svetvincenat, kombinerar detta vackert renoverade stenhus autentisk istrisk arkitektur med moderna levnadsstandarder. Med en total boyta på cirka 300 m² består fastigheten av ett traditionellt stenhus sömlöst anslutet till en nyare tillbyggnad, vilket skapar ett rymligt och funktionellt hem.

Fastigheten har genomgått en omfattande renovering med starkt fokus på högkvalitativt hantverk, premiummaterial och långsiktig funktionalitet. Renoveringen inkluderade nya el- och VVS-installationer, högkvalitativt tyskt vinylgolv i hela huset, en nybyggd trappa, renoverade terrasser med nya räcken samt installation av tre Mitsubishi luftkonditioneringsenheter (2025). Huset säljs fullt möblerat, med de flesta möblerna inköpta under det senaste året.

Planlösning Bottenvåning

• Rymligt vardagsrum med direkt tillgång till den stenlagda innergården
• Kök i rustik stil med matplats
• Vedeldad kamin
• Två badrum

Första Våningen

• Andra vardagsrum med tillgång till den bakre innergården
• Tre sovrum
• Två sovrum med tillgång till en terrass
• Klädkammare

Andra Våningen / Vind

• Stort fjärde sovrum
• Terrass med utsikt över byn och det omgivande landskapet

Ytterligare Byggnader

Den anlagda innergården inkluderar:

• Traditionell taverna (konoba) med öppen spis
• Garage
• Vedbod med förvaringsutrymme
• Två ytterligare förrådsbyggnader

Alla hjälpbyggnader är fullt legaliserade och erbjuder utmärkt potential för omvandling till ytterligare bostadsutrymme, gästboende eller semesterlägenheter, vilket gör denna fastighet till en attraktiv investeringsmöjlighet.

Trädgård och Ytterligare Mark

Fastigheten har en vackert underhållen innergård med flera utomhusområden för avkoppling och underhållning, samt parkering för fyra fordon.

I försäljningen ingår även en 1 200 m² jordbruksmark, belägen cirka 10 minuters promenad från huset. Tidigare använd som vingård, representerar denna ytterligare tomt ett betydande mervärde för framtida ägare.

Nyckelfunktioner

• Helrenoverad fastighet utan behov av ytterligare investeringar
• Säljes fullt möblerad
• De flesta möbler inköpta under det senaste året
• Nytt tak
• PVC-fönster och dörrar
• Helt förnyade el- och VVS-installationer
• Premium tyskt vinylgolv
• Nybyggd trappa
• Nya terrasser och räcken
• Tre Mitsubishi luftkonditioneringsenheter installerade 2025
• Vacker blandning av autentiska stendetaljer och modern design
• Flera terrasser och utomhusytor
• Privat trädgård
• Ytterligare 1 200 m² tomt ingår i priset
• Parkering för fyra fordon
• Lugnt läge omgivet av natur
• Klar äganderätt (1/1)
• Inga inteckningar eller panträtter
• Komplett juridisk dokumentation och legalisering på plats
• Energideklaration under utarbetande

Läge

Rezanci är en charmig by belägen nära Svetvincenat, ett av de mest eftertraktade områdena i centrala Istrien. Regionen är känd för sin autentiska atmosfär, exceptionella gastronomi, rika kulturarv och utmärkta transportförbindelser.

Fastigheten erbjuder den perfekta balansen mellan avskildhet, lugn och tillgänglighet, medan den istriska kusten, stränderna och många turistmål bara ligger 20 minuters bilresa bort.

Idealisk För

• Permanent familjebostad
• Lyxigt fritidshus
• Kombination av privat boende och semesteruthyrning
• Investering med potential för ytterligare boendeenheter

Denna fastighet utgör en utmärkt möjlighet för köpare som söker ett helrenoverat, inflyttningsklart istrisk hem med generösa boytor, legaliserade uthus och ytterligare mark – allt utan behov av ytterligare investeringar.

För mer information eller för att boka en visning, vänligen kontakta oss.