Záhreb, Nova Cesta, trojizbový byt s rozlohou 87,74 m² s loggiou - PRÉMIOVÁ NOVÁ STAVBA

Záhreb, Nova Cesta, PRÉMIOVÁ NOVÁ STAVBA, trojizbový byt na 4. poschodí obytnej budovy s vnútornou plochou 83,82 m², s loggiou 5,22 m² (3,92 m²), s celkovou čistou plochou 87,74 m². Predpokladané dokončenie a nasťahovanie: marec 2028.

Byt S41 pozostáva zo vstupnej časti, chodby, otvorenej obývacej izby s jedálenským kútom a kuchyňou, troch krásnych spální, dvoch kúpeľní s toaletami a krásnej loggie s výhľadom do dvora, plynule prepojenej s obývacou izbou. Byt tiež ponúka možnosť zakúpenia dvoch parkovacích miest a úložného priestoru.

Počas fázy výstavby je možné tento byt z trojizbového usporiadania prekonfigurovať na dvojizbové usporiadanie, čím sa namiesto dvoch menších vytvorí jedna veľká, priestranná spálňa.

Prémiová konštrukcia, materiály a vybavenie.

KONŠTRUKCIA – Budova má železobetónový (ŽB) nosný systém, zatiaľ čo vnútorné priečky sú konštruované z 10–12,5 cm sadrokartónových stien (dvojité sadrokartónové dosky z oboch strán s izoláciou z minerálnej vlny). Steny medzi bytmi a spoločnými chodbami sú dodatočne tepelne a akusticky izolované. Svetlá výška stropu (od hotovej podlahy po strop) v bytoch je 270 cm.

FASÁDA – Uličná fasáda je vybavená prevetrávaným systémom s prémiovým na mieru vyrobeným obkladom z prírodného kameňa v plameňom opracovanom kameni s vertikálne profilovanými detailmi. Dvorná fasáda je realizovaná systémom ETICS s 12 cm izolácie z minerálnej vlny v tóne zodpovedajúcom prírodnému kameňu uličnej fasády, zatiaľ čo zostávajúce fasádne prvky sú dokončené z prémiového hliníka a práškovo lakovanej pozinkovanej ocele v prevedení 3D Drylac Champagne.

VYKUROVANIE A CHLADENIE – Vykurovanie a teplá úžitková voda sú dodávané z diaľkovej vykurovacej siete prostredníctvom individuálnej tepelnej odovzdávacej stanice pre každý byt, čo zaisťuje dostupnosť vykurovania 365 dní v roku. Podlahové vykurovanie je inštalované v celom byte, čo eliminuje potrebu viditeľných vykurovacích prvkov, ako sú radiátory. Chladenie zabezpečuje split invertorový klimatizačný systém, pričom vonkajšie jednotky sú diskrétne umiestnené na streche budovy.

OKNÁ A DVERE – Prémiové hliníkové okná WICONA s LOW-E trojsklom a elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami. Veľké presklené plochy zahŕňajú francúzske okná s parapetmi 180 cm a vonkajšími zábradliami, zatiaľ čo balkónové posuvné dvere sú vysoké 250 cm s bezbariérovými prahmi. Prémiové bezpečnostné vchodové dvere majú matný 3D textúrovaný kovový exteriér a biely (RAL 9010) interiér. Vysoko kvalitné interiérové dvere sú dokončené v bielej farbe (RAL 9010) a vybavené skrytými pántmi a magnetickými zámkami.

PODLAHY – Prémiová parketová podlaha Weitzer vhodná pre podlahové vykurovanie, dostupná buď vo veľkoformátovom rybom vzore, alebo v širokých dubových doskách, dokončená siedmimi vrstvami laku a UV vytvrdzovaním. Kúpeľne a toaleta pre hostí sú vybavené keramickými dlaždicami, zatiaľ čo terasy a loggie majú 2 cm hrubé protišmykové keramické dlaždice inštalované na podstavcoch.

INŠTALÁCIE – Elektromery sú umiestnené vo vyhradených technických skriniach na každom poschodí. Prémiové elektrické vybavenie ABB je inštalované v celom objekte. Inteligentný domáci systém ABB free@home umožňuje ovládanie osvetlenia, žalúzií, scén a vykurovania s individuálnou reguláciou miestnosť po miestnosti. Garážové parkovacie miesta sú vopred vybavené pre nabíjanie elektrických vozidiel, s vedením potrubia priamo do každého bytu. Ambientné osvetlenie je zabezpečené vo všetkých spoločných priestoroch, zatiaľ čo diaľkovo odčítané vodomery sú umiestnené vo vyhradených technických skriniach v rámci spoločného schodiska.

Byt sa nachádza v prémiovom rezidenčnom komplexe v jednej z najžiadanejších lokalít v záhrebskej štvrti Tresnjevka, zahŕňajúci celkom 43 bytových jednotiek.

Tento prémiový novopostavený komplex na Nova Cesta je obklopený všetkou nevyhnutnou občianskou vybavenosťou a je v dochádzkovej vzdialenosti od centra Záhrebu.

Pre akékoľvek ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.