Zagreb, Nova Cesta, NOUVELLE CONSTRUCTION PREMIUM, appartement de quatre pièces au 4ème étage d'un immeuble résidentiel d'une surface nette totale de 87,74 m², comprenant une loggia de 5,22 m² (3,92 m²). Achèvement et emménagement prévus : mars 2028.

L'appartement S41 se compose d'une entrée, d'un couloir, d'un salon ouvert avec coin repas et cuisine, de trois belles chambres, de deux salles de bains avec toilettes et d'une belle loggia donnant sur la cour, parfaitement connectée au salon. L'appartement offre également la possibilité d'acquérir deux places de parking et un débarras.

Pendant la phase de construction, il est possible de reconfigurer cet appartement de quatre pièces en un appartement de trois pièces, créant ainsi une grande chambre spacieuse au lieu de deux plus petites.

Construction, matériaux et équipements de qualité supérieure.

CONSTRUCTION – Le bâtiment est doté d'un système structurel en béton armé (BA), tandis que les cloisons intérieures sont construites en plaques de plâtre de 10 à 12,5 cm (doubles plaques de plâtre des deux côtés avec isolation en laine minérale). Les murs entre les appartements et les couloirs communs sont en outre isolés thermiquement et acoustiquement. La hauteur libre sous plafond (du sol fini au plafond) dans les appartements est de 270 cm.

FAÇADE – La façade côté rue présente un système ventilé avec un revêtement en pierre naturelle sur mesure de qualité supérieure, en pierre flammée avec des détails profilés verticalement. La façade côté cour est réalisée avec le système ETICS avec une isolation en laine minérale de 12 cm dans une teinte correspondant à la pierre naturelle de la façade côté rue, tandis que les autres éléments de façade sont finis en aluminium de qualité supérieure et en acier galvanisé thermolaqué avec une finition 3D Drylac Champagne.

CHAUFFAGE & CLIMATISATION – Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont fournis par le réseau de chauffage urbain via une sous-station thermique individuelle pour chaque appartement, assurant la disponibilité du chauffage 365 jours par an. Le chauffage au sol est installé dans tout l'appartement, éliminant le besoin d'éléments chauffants visibles tels que les radiateurs. La climatisation est assurée par un système de climatisation split inverter, avec les unités extérieures discrètement positionnées sur le toit du bâtiment.

FENÊTRES & PORTES – Fenêtres en aluminium WICONA de qualité supérieure avec triple vitrage isolant LOW-E et stores extérieurs à commande électrique. Les grandes surfaces vitrées comprennent des fenêtres françaises avec des parapets de 180 cm et des garde-corps extérieurs, tandis que les portes coulissantes de balcon mesurent 250 cm de haut avec des seuils affleurants. Les portes d'entrée blindées de qualité supérieure présentent une finition extérieure en métal texturé 3D mat et une finition intérieure blanche (RAL 9010). Les portes intérieures de haute qualité sont finies en blanc (RAL 9010) et équipées de charnières invisibles et de serrures magnétiques.

REVÊTEMENTS DE SOL – Parquet Weitzer de qualité supérieure adapté au chauffage au sol, disponible en grand format à chevrons ou en larges lames de chêne, fini avec sept couches de laque et durcissement UV. Les salles de bains et les toilettes invités sont équipées de carreaux de céramique, tandis que les terrasses et les loggias sont dotées de carreaux de céramique antidérapants de 2 cm d'épaisseur installés sur des supports à plots.

INSTALLATIONS – Les compteurs électriques sont situés dans des armoires techniques dédiées à chaque étage. Des équipements électriques ABB de qualité supérieure sont installés partout. Le système domotique intelligent ABB free@home permet le contrôle de l'éclairage, des stores, des scénarios et du chauffage avec une régulation individuelle pièce par pièce. Les places de parking en garage sont pré-équipées pour la recharge de véhicules électriques, avec un acheminement des conduits directement vers chaque appartement. L'éclairage d'ambiance est assuré dans toutes les parties communes, tandis que les compteurs d'eau à lecture à distance sont situés dans des armoires techniques dédiées dans la cage d'escalier commune.

L'appartement est situé dans un développement résidentiel de qualité supérieure dans l'un des emplacements les plus recherchés du quartier de Tresnjevka à Zagreb, comprenant un total de 43 unités résidentielles.

Ce développement neuf de qualité supérieure sur Nova Cesta est entouré de toutes les commodités essentielles et se trouve à quelques pas du centre-ville de Zagreb.

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