Zagreb, Nova Cesta, PREMIUM NYBYGG, treromsleilighet i 4. etasje i et boligbygg med et totalt nettoareal på 87,74 m², med en loggia på 5,22 m² (3,92 m²). Forventet ferdigstillelse og innflytting: Mars 2028.

Leilighet S41 består av et inngangsparti, en gang, en åpen stue med spiseplass og kjøkken, tre vakre soverom, to bad med toaletter, og en vakker loggia med utsikt over gårdsplassen, sømløst forbundet med stuen. Leiligheten tilbyr også muligheten til å kjøpe to parkeringsplasser og en bod.

I byggefasen er det mulighet for å rekonfigurere denne leiligheten fra en treroms til en toroms løsning, og skape ett stort, romslig soverom i stedet for to mindre.

Premium konstruksjon, materialer og utstyr.

KONSTRUKSJON – Bygget har et armert betong (RC) struktursystem, mens de interne skilleveggene er konstruert av 10–12,5 cm gipsplater (doble gipsplater på begge sider med mineralullisolasjon). Vegger mellom leiligheter og felles korridorer er i tillegg termisk og akustisk isolert. Fri takhøyde (ferdig gulv til tak) i leilighetene er 270 cm.

FASADE – Den gatevendte fasaden har et ventilert system med premium skreddersydd natursteinsbekledning i flammet stein med vertikalt profilerte detaljer. Gårdsfasaden er utført med ETICS-systemet med 12 cm mineralullisolasjon i en tone som matcher natursteinen på gatefasaden, mens de resterende fasadeelementene er utført i premium aluminium og pulverlakkert galvanisert stål i en 3D Drylac Champagne finish.

OPPVARMING & KJØLING – Oppvarming og varmt tappevann leveres fra fjernvarmenettet via en individuell varmesentral for hver leilighet, noe som sikrer varmetilgjengelighet 365 dager i året. Gulvvarme er installert i hele leiligheten, noe som eliminerer behovet for synlige varmeelementer som radiatorer. Kjøling leveres av et split inverter klimaanlegg, med utendørsenhetene diskret plassert på taket av bygningen.

VINDUER & DØRER – Premium WICONA aluminiumsvinduer med LOW-E trippelglass isolert glass og elektrisk betjente utvendige persienner. Store glassflater inkluderer franske vinduer med 180 cm brystninger og utvendige rekkverk, mens balkongskyvedører er 250 cm høye med flush terskler. Premium innbruddssikre inngangsdører har en matt 3D teksturert metall utvendig finish og en hvit (RAL 9010) innvendig finish. Høykvalitets innerdører er utført i hvit (RAL 9010) og utstyrt med skjulte hengsler og magnetlåser.

GULV – Premium Weitzer parkettgulv egnet for gulvvarme, tilgjengelig i enten storformat fiskebensmønster eller brede eikeplanker, ferdigbehandlet med syv lag lakk og UV-herding. Bad og gjestetoalett er utstyrt med keramiske fliser, mens terrasser og loggiaer har 2 cm tykke sklisikre keramiske fliser installert på sokkelstøtter.

INSTALLASJONER – Strømmålere er plassert i dedikerte forsyningsskap i hver etasje. Premium ABB elektrisk utstyr er installert overalt. ABB free@home smarthussystem muliggjør kontroll av belysning, persienner, scener og oppvarming med individuell rom-for-rom regulering. Garasjeparkeringsplasser er forhåndsutstyrt for lading av elbiler, med rørføring direkte til hver leilighet. Stemningsbelysning er gitt i alle fellesområder, mens fjernavlesende vannmålere er plassert i dedikerte forsyningsskap i felles trappeoppgang.

Leiligheten ligger i et premium boligprosjekt i en av de mest ettertraktede beliggenhetene i Zagrebs Tresnjevka-distrikt, bestående av totalt 43 boligenheter.

Dette premium nybygget på Nova Cesta er omgitt av alle essensielle fasiliteter og ligger innenfor enkel gangavstand fra Zagrebs sentrum.

For ytterligere informasjon, ta gjerne kontakt med oss.