Beliggende i den fredelige istriske landsby Rezanci, nær Svetvincenat, kombinerer dette smukt renoverede stenhus autentisk istrisk arkitektur med moderne levestandarder. Med et samlet boligareal på cirka 300 m² består ejendommen af et traditionelt stenhus, der er problemfrit forbundet med en nyere tilbygning, hvilket skaber et rummeligt og funktionelt hjem.

Ejendommen er blevet omfattende renoveret med stor vægt på håndværk af høj kvalitet, førsteklasses materialer og langvarig funktionalitet. Renoveringen omfattede nye el- og VVS-installationer, højkvalitets tysk vinylgulv overalt, en nybygget trappe, renoverede terrasser med nye gelændere samt installation af tre Mitsubishi klimaanlæg (2025). Huset sælges fuldt møbleret, hvoraf det meste af møblementet er købt inden for det seneste år.

Indretning Stueetage

• Rummelig stue med direkte adgang til den brolagte gårdhave
• Køkken i rustik stil med spiseplads
• Brændeovn
• To badeværelser

Første Sal

• Anden stue med adgang til baggården
• Tre soveværelser
• To soveværelser med adgang til en terrasse
• Walk-in closet

Anden Sal / Loft

• Stort fjerde soveværelse
• Terrasse med udsigt over landsbyen og det omkringliggende landskab

Yderligere Bygninger

Den anlagte gårdhave inkluderer:

• Traditionel taverna (konoba) med åben pejs
• Garage
• Brændeskur med opbevaringsplads
• To yderligere opbevaringsbygninger

Alle hjælpebygninger er fuldt legaliserede og tilbyder fremragende potentiale for omdannelse til yderligere boligareal, gæsteindkvartering eller ferielejligheder, hvilket gør denne ejendom til en attraktiv investeringsmulighed.

Have og Yderligere Jord

Ejendommen har en smukt vedligeholdt gårdhave med flere udendørs områder til afslapning og underholdning samt parkering til fire køretøjer.

Inkluderet i salget er også en 1.200 m² landbrugsgrund, beliggende cirka 10 minutters gang fra huset. Tidligere brugt som vinmark, repræsenterer denne ekstra parcel en betydelig merværdi for fremtidige ejere.

Nøglefunktioner

• Fuldt renoveret ejendom uden behov for yderligere investering
• Sælges fuldt møbleret
• De fleste møbler købt inden for det seneste år
• Nyt tag
• PVC-vinduer og -døre
• Komplet fornyede el- og VVS-installationer
• Premium tysk vinylgulv
• Nybygget trappe
• Nye terrasser og gelændere
• Tre Mitsubishi klimaanlæg installeret i 2025
• Smuk blanding af autentiske stenfunktioner og moderne design
• Flere terrasser og udendørs opholdsområder
• Privat have
• Yderligere 1.200 m² grund inkluderet i prisen
• Parkering til fire køretøjer
• Stille beliggenhed omgivet af natur
• Klart ejerskab (1/1)
• Ingen byrder eller pant
• Komplet juridisk dokumentation og legalisering på plads
• Energimærke er under udarbejdelse

Beliggenhed

Rezanci er en charmerende landsby beliggende nær Svetvincenat, et af de mest eftertragtede områder i det centrale Istrien. Regionen er kendt for sin autentiske atmosfære, enestående gastronomi, rige kulturarv og fremragende transportforbindelser.

Ejendommen tilbyder den perfekte balance mellem privatliv, fred og tilgængelighed, mens den istriske kystlinje, strande og talrige turistmål kun er 20 minutters kørsel væk.

Ideel Til

• Permanent familiebolig
• Luksus sommerhus
• Kombination af privat bolig og ferieudlejning
• Investering med potentiale for yderligere boligenheder

Denne ejendom udgør en fremragende mulighed for købere, der søger et fuldt renoveret, indflytningsklart istrisk hjem med generøs boligareal, legaliserede udbygninger og yderligere jord – alt sammen uden behov for yderligere investering.

For mere information eller for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.