Zagreb, Gornja Kustosija, 8.984 m² byggegrund med potentiale for fem beboelsesejendomme

Gornja Kustosija, Krvaric – en attraktiv grund med et samlet areal på 8.984 m², beliggende i rolige, grønne omgivelser med smukke åbne udsigter over byen. 5.129 m² af det samlede areal ligger inden for byggezonen, mens den resterende del er udpeget som en grøn zone.

Grunden ligger direkte langs hovedvejen, hvilket giver nem adgang, og alle nødvendige forsyningsforbindelser er tilgængelige i umiddelbar nærhed af ejendommen.

Ejendommen er blevet opdelt i fem separate byggegrunde på 854 m², 866 m², 850 m², 851 m² og 1.026 m², sammen med en separat grund udpeget til adgangsvejen. Denne opdeling muliggør udvikling af fem individuelle boligbygninger og giver et fremragende grundlag for et mindre, men høj kvalitet boligprojekt.

Den bebyggelige del af grunden er overvejende beliggende inden for boligzone S, Bygningsregel 2.1. Ifølge de gældende planbestemmelser er den mindste byggegrundstørrelse 800 m², den maksimale bebyggelsesprocent er 20%, den maksimale etagearealprocent (FAR) er 0,5, og det maksimalt tilladte bruttoetageareal (GBA) er 400 m². Opførelse af en fritliggende boligbygning med op til tre separate boligenheder er tilladt.

Opførelse af op til to overjordiske etager er tilladt, hvor den øverste etage er designet som enten et loft eller en tilbagetrukket etage. Mindst 60% af hver byggegrund skal forblive som naturligt terræn og må ikke ligge inden for det område, der er reserveret til fremtidig udvidelse af den eksisterende vej. Nødvendige parkeringspladser skal anlægges inden for hver enkelt byggegrund.

Gornja Kustosija er et af de roligere boligområder i den vestlige del af Zagreb, kendetegnet ved familiehuse, rigelig grønne områder og forhøjet terræn, der tilbyder attraktive åbne udsigter, samtidig med at det forbliver godt forbundet med resten af byen. Alle væsentlige faciliteter til dagligdagen, herunder skoler, børnehaver, butikker og offentlig transport, er tilgængelige i umiddelbar og bredere omegn.

En fremragende mulighed for en investor, der søger jord til udvikling af et høj kvalitet, mindre boligprojekt i en fredelig Zagreb-beliggenhed omgivet af grønne områder og med attraktive udsigter over byen.

For yderligere information står vi til din rådighed.