An einem der belebtesten und prominentesten Abschnitte der Ilica-Straße gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche Ladenfläche in einem modernen Neubau und bietet hervorragende Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und Flexibilität für eine Vielzahl von Geschäftsaktivitäten.

Die Räumlichkeiten umfassen eine Innenfläche von 215 m² im Rohbauzustand, die es dem zukünftigen Eigentümer oder Mieter ermöglicht, die Aufteilung und Ausstattung nach seinen spezifischen Anforderungen anzupassen. Die Immobilie profitiert außerdem von einer 95 m² großen privaten, nicht überdachten Terrasse und 6 eigenen Außenparkplätzen, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter einen erheblichen Mehrwert bieten.

Mit einer Deckenhöhe von 3,20 m, großzügigen Glasfassaden und einer hervorragenden Sichtbarkeit für Fußgänger- und Fahrzeugverkehr eignet sich diese Immobilie ideal für Einzelhandel, Ausstellungsräume, medizinische und Gesundheitsdienstleistungen, Banken, Gastgewerbe, Fitness, Büronutzung und verschiedene andere gewerbliche Zwecke.

Immobilienmerkmale

• Innenfläche: 215 m²
• Private, nicht überdachte Terrasse: 95 m²
• 6 eigene Außenparkplätze
• Rohbauzustand
• Deckenhöhe: 3,20 m
• Hochwertige Aluminium-Außenschreinerei
• Dreifach verglaste Fenster und Ladenfronten
• Energieeffizienzklasse: A+
• Moderner Neubau
• Hervorragendes Tageslicht im gesamten Bereich
• Gut sichtbare Ladenfrontlage
• Hervorragende Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine erstklassige Gewerbeimmobilie in einer begehrten Lage an der Ilica-Straße zu erwerben, die außergewöhnliche Sichtbarkeit, moderne Baustandards, großzügige Außenflächen und ausreichend Parkplätze kombiniert.

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