Ubicado en una de las secciones más concurridas y prominentes de la calle Ilica, este excepcional espacio comercial a pie de calle se encuentra dentro de un moderno desarrollo de nueva construcción y ofrece una visibilidad, accesibilidad y flexibilidad sobresalientes para una amplia gama de actividades comerciales.

Las instalaciones comprenden 215 m² de área interna en estado de obra gris (shell & core / roh-bau), lo que permite al futuro propietario o inquilino personalizar la distribución y los acabados según sus requisitos específicos. La propiedad también se beneficia de una terraza privada descubierta de 95 m² y 6 plazas de aparcamiento exteriores dedicadas, lo que proporciona un valor añadido significativo tanto para clientes como para empleados.

Con una altura de techo de 3,20 m, amplios escaparates de vidrio y una excelente exposición tanto al tráfico peatonal como vehicular, esta propiedad es ideal para comercio minorista, salas de exposición, servicios médicos y de atención médica, banca, hostelería, fitness, uso de oficinas y diversos otros fines comerciales.

Características de la propiedad

• Área interna: 215 m²
• Terraza privada descubierta: 95 m²
• 6 plazas de aparcamiento exteriores dedicadas
• Estado de obra gris (shell & core / roh-bau)
• Altura de techo: 3,20 m
• Carpintería exterior de aluminio de primera calidad
• Ventanas y escaparates con triple acristalamiento
• Calificación de eficiencia energética: A+
• Desarrollo moderno de nueva construcción
• Excelente luz natural en todo el espacio
• Posición a pie de calle altamente visible
• Excelente accesibilidad y conexiones de transporte

Esta es una oportunidad única para asegurar una propiedad comercial premium en una ubicación muy solicitada en la calle Ilica, combinando una visibilidad excepcional, estándares de construcción modernos, un generoso espacio exterior y amplio estacionamiento.

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