Localizado numa das secções mais movimentadas e proeminentes da Rua Ilica, este excecional espaço comercial de frente para a rua está situado num moderno empreendimento recém-construído e oferece visibilidade, acessibilidade e flexibilidade excecionais para uma vasta gama de atividades comerciais.

As instalações compreendem 215 m² de área interna em estado bruto (shell & core / roh-bau), permitindo ao futuro proprietário ou inquilino personalizar o layout e os acabamentos de acordo com as suas necessidades específicas. A propriedade também beneficia de um terraço privado descoberto de 95 m² e de 6 lugares de estacionamento exteriores dedicados, proporcionando um valor acrescentado significativo tanto para clientes como para funcionários.

Com uma altura de teto de 3,20 m, amplas montras de vidro e excelente exposição tanto ao tráfego pedonal como veicular, esta propriedade é ideal para retalho, showrooms, serviços médicos e de saúde, banca, hotelaria, fitness, uso de escritório e vários outros fins comerciais.

Características da Propriedade

• Área interna: 215 m²
• Terraço privado descoberto: 95 m²
• 6 lugares de estacionamento exteriores dedicados
• Estado bruto (shell & core / roh-bau)
• Altura de teto: 3,20 m
• Caixilharia exterior em alumínio premium
• Janelas e montras com vidro triplo
• Classificação de eficiência energética: A+
• Empreendimento moderno de nova construção
• Excelente luz natural em todo o espaço
• Posição de frente para a rua altamente visível
• Excelente acessibilidade e ligações de transporte

Esta é uma oportunidade rara de garantir uma propriedade comercial premium numa localização muito procurada na Rua Ilica, combinando visibilidade excecional, padrões de construção modernos, espaço exterior generoso e amplo estacionamento.

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