Beläget på en av de mest trafikerade och framträdande delarna av Ilica-gatan, ligger denna exceptionella kommersiella lokal med gatufasad i en modern nybyggnation och erbjuder enastående synlighet, tillgänglighet och flexibilitet för ett brett utbud av affärsverksamheter.

Lokalerna omfattar 215 m² intern yta i skal- och kärntillstånd (roh-bau), vilket gör det möjligt för framtida ägare eller hyresgäster att anpassa layout och finish enligt deras specifika krav. Fastigheten drar också nytta av en 95 m² privat otäckt terrass och 6 dedikerade utomhusparkeringsplatser, vilket ger ett betydande mervärde för både kunder och anställda.

Med en takhöjd på 3,20 m, expansiva glasfasader och utmärkt exponering för både fotgängar- och fordonstrafik, är denna fastighet idealiskt lämpad för detaljhandel, showrooms, medicinska och hälsovårdstjänster, bankverksamhet, gästfrihet, fitness, kontorsanvändning och olika andra kommersiella ändamål.

Fastighetsfunktioner

• Intern yta: 215 m²
• Privat otäckt terrass: 95 m²
• 6 dedikerade utomhusparkeringsplatser
• Skal- och kärntillstånd (roh-bau)
• Takhöjd: 3,20 m
• Premium aluminium exteriörsnickeri
• Treglasfönster och fasader
• Energieffektivitetsklass: A+
• Modern nybyggnation
• Utmärkt naturligt ljus i hela fastigheten
• Mycket synlig gatufasadposition
• Enastående tillgänglighet och transportförbindelser

Detta är en sällsynt möjlighet att säkra en premium kommersiell fastighet på en mycket eftertraktad plats på Ilica-gatan, som kombinerar exceptionell synlighet, moderna byggstandarder, generöst utomhusutrymme och gott om parkering.

För ytterligare information eller för att boka en visning, vänligen kontakta oss.