Gelegen aan een van de drukste en meest prominente delen van de Ilica-straat, bevindt deze uitzonderlijke commerciële ruimte aan de straatkant zich in een modern nieuwbouwproject en biedt het uitstekende zichtbaarheid, toegankelijkheid en flexibiliteit voor een breed scala aan zakelijke activiteiten.

De panden omvatten 215 m² interne oppervlakte in casco (roh-bau) staat, waardoor de toekomstige eigenaar of huurder de indeling en afwerkingen kan aanpassen aan hun specifieke eisen. De woning profiteert ook van een 95 m² privé onoverdekt terras en 6 toegewezen buitenparkeerplaatsen, wat een aanzienlijke meerwaarde biedt voor zowel klanten als werknemers.

Met een plafondhoogte van 3,20 m, uitgestrekte glazen etalages en uitstekende blootstelling aan zowel voetgangers- als voertuigverkeer, is deze woning bij uitstek geschikt voor detailhandel, showrooms, medische en gezondheidszorgdiensten, bankieren, horeca, fitness, kantoorgebruik en diverse andere commerciële doeleinden.

Kenmerken van de woning

• Interne oppervlakte: 215 m²
• Privé onoverdekt terras: 95 m²
• 6 toegewezen buitenparkeerplaatsen
• Casco (roh-bau) staat
• Plafondhoogte: 3,20 m
• Premium aluminium buitenschrijnwerk
• Drievoudig beglaasde ramen en etalages
• Energie-efficiëntieklasse: A+
• Modern nieuwbouwproject
• Uitstekend natuurlijk licht overal
• Zeer zichtbare ligging aan de straatkant
• Uitstekende toegankelijkheid en vervoersverbindingen

Dit is een zeldzame kans om een premium commercieel pand te bemachtigen op een zeer gewilde locatie aan de Ilica-straat, dat uitzonderlijke zichtbaarheid, moderne bouwstandaarden, royale buitenruimte en voldoende parkeergelegenheid combineert.

Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen.