Situato in uno dei tratti più trafficati e prominenti di Via Ilica, questo eccezionale spazio commerciale fronte strada si trova all'interno di un moderno sviluppo di nuova costruzione e offre eccezionale visibilità, accessibilità e flessibilità per una vasta gamma di attività commerciali.

I locali comprendono 215 m² di superficie interna allo stato grezzo (shell & core), consentendo al futuro proprietario o inquilino di personalizzare la disposizione e le finiture in base alle proprie esigenze specifiche. La proprietà beneficia anche di una terrazza privata scoperta di 95 m² e di 6 posti auto esterni dedicati, fornendo un significativo valore aggiunto sia per i clienti che per i dipendenti.

Con un'altezza del soffitto di 3,20 m, ampie vetrine in vetro e un'eccellente esposizione sia al traffico pedonale che veicolare, questa proprietà è idealmente adatta per vendita al dettaglio, showroom, servizi medici e sanitari, banche, ospitalità, fitness, uso ufficio e vari altri scopi commerciali.

Caratteristiche della proprietà

• Superficie interna: 215 m²
• Terrazza privata scoperta: 95 m²
• 6 posti auto esterni dedicati
• Stato grezzo (shell & core)
• Altezza del soffitto: 3,20 m
• Serramenti esterni in alluminio di alta qualità
• Finestre e vetrine con tripli vetri
• Classe di efficienza energetica: A+
• Sviluppo moderno di nuova costruzione
• Eccellente luce naturale in tutto l'ambiente
• Posizione fronte strada altamente visibile
• Eccezionale accessibilità e collegamenti di trasporto

Questa è una rara opportunità per assicurarsi una proprietà commerciale di pregio in una posizione molto ricercata su Via Ilica, combinando eccezionale visibilità, moderni standard di costruzione, generoso spazio esterno e ampio parcheggio.

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