Situé sur l'une des sections les plus fréquentées et les plus en vue de la rue Ilica, cet espace commercial exceptionnel en front de rue est situé dans un développement moderne nouvellement construit et offre une visibilité, une accessibilité et une flexibilité exceptionnelles pour un large éventail d'activités commerciales.

Les locaux comprennent 215 m² de surface intérieure en état brut (shell & core), permettant au futur propriétaire ou locataire de personnaliser l'aménagement et les finitions selon ses exigences spécifiques. La propriété bénéficie également d'une terrasse privée non couverte de 95 m² et de 6 places de parking extérieures dédiées, offrant une valeur ajoutée significative tant pour les clients que pour les employés.

Avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, de vastes vitrines en verre et une excellente exposition au trafic piétonnier et véhiculaire, cette propriété est idéalement adaptée pour le commerce de détail, les showrooms, les services médicaux et de santé, les banques, l'hôtellerie, le fitness, les bureaux et diverses autres fins commerciales.

Caractéristiques de la propriété

• Surface intérieure: 215 m²
• Terrasse privée non couverte: 95 m²
• 6 places de parking extérieures dédiées
• État brut (shell & core)
• Hauteur sous plafond: 3,20 m
• Menuiseries extérieures en aluminium de qualité supérieure
• Fenêtres et vitrines à triple vitrage
• Classe d'efficacité énergétique: A+
• Développement moderne de nouvelle construction
• Excellente lumière naturelle partout
• Position en front de rue très visible
• Accessibilité et connexions de transport exceptionnelles

C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale de premier ordre dans un emplacement très recherché de la rue Ilica, combinant une visibilité exceptionnelle, des normes de construction modernes, un espace extérieur généreux et un grand parking.

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