Beliggende på en af de travleste og mest fremtrædende sektioner af Ilica-gaden, er dette enestående gadefront-erhvervslokale placeret i et moderne nybyggeri og tilbyder fremragende synlighed, tilgængelighed og fleksibilitet for en bred vifte af forretningsaktiviteter.

Lokalerne omfatter 215 m² internt areal i råhus (shell & core / roh-bau) tilstand, hvilket giver den fremtidige ejer eller lejer mulighed for at tilpasse indretning og finish efter deres specifikke krav. Ejendommen drager også fordel af en 95 m² privat uoverdækket terrasse og 6 dedikerede udendørs parkeringspladser, hvilket giver betydelig merværdi for både kunder og medarbejdere.

Med en loftshøjde på 3,20 m, ekspansive glasfacader og fremragende eksponering for både fodgænger- og køretøjstrafik er denne ejendom ideelt egnet til detailhandel, showrooms, medicinske og sundhedsydelser, bankvirksomhed, gæstfrihed, fitness, kontorbrug og forskellige andre kommercielle formål.

Ejendomsfunktioner

• Internt areal: 215 m²
• Privat uoverdækket terrasse: 95 m²
• 6 dedikerede udendørs parkeringspladser
• Råhus (shell & core / roh-bau) tilstand
• Loftshøjde: 3,20 m
• Premium aluminium udvendigt snedkeri
• Tredobbelt glasvinduer og facader
• Energieffektivitetsvurdering: A+
• Moderne nybyggeri
• Fremragende naturligt lys overalt
• Meget synlig gadefrontposition
• Fremragende tilgængelighed og transportforbindelser

Dette er en sjælden mulighed for at sikre sig en førsteklasses erhvervsejendom på en meget eftertragtet beliggenhed på Ilica-gaden, der kombinerer enestående synlighed, moderne byggestandarder, generøs udendørsplads og rigelig parkering.

For yderligere information eller for at arrangere en fremvisning, bedes du kontakte os.