Dette eksepsjonelle gatefront-næringslokalet ligger i en av de travleste og mest fremtredende delene av Ilica-gaten, og er plassert i et moderne nybygg. Det tilbyr fremragende synlighet, tilgjengelighet og fleksibilitet for et bredt spekter av forretningsaktiviteter.

Lokalene består av 215 m² internt areal i råbygg (shell & core / roh-bau) tilstand, noe som gir fremtidig eier eller leietaker mulighet til å tilpasse layout og finish i henhold til deres spesifikke krav. Eiendommen drar også nytte av en 95 m² privat uoverdekket terrasse og 6 dedikerte utendørs parkeringsplasser, noe som gir betydelig merverdi for både kunder og ansatte.

Med en takhøyde på 3,20 m, ekspansive glassfasader og utmerket eksponering for både fotgjenger- og kjøretøytrafikk, er denne eiendommen ideelt egnet for detaljhandel, utstillingslokaler, medisinske og helsetjenester, bankvirksomhet, servering, treningssentre, kontorbruk og ulike andre kommersielle formål.

Egenskaper ved eiendommen

• Internt areal: 215 m²
• Privat uoverdekket terrasse: 95 m²
• 6 dedikerte utendørs parkeringsplasser
• Råbygg (shell & core / roh-bau) tilstand
• Takhøyde: 3,20 m
• Førsteklasses utvendig aluminiumssnekkerarbeid
• Tredoble glassvinduer og fasader
• Energieffektivitetsvurdering: A+
• Moderne nybygg
• Utmerket naturlig lys overalt
• Meget synlig gatefrontposisjon
• Fremragende tilgjengelighet og transportforbindelser

Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en førsteklasses næringseiendom i en svært ettertraktet beliggenhet i Ilica-gaten, som kombinerer eksepsjonell synlighet, moderne byggestandarder, sjenerøs uteplass og rikelig med parkering.

For ytterligere informasjon eller for å avtale visning, vennligst kontakt oss.