Istrien, Novigrad, eine Zweizimmerwohnung im 1. Stock, 98 m² in einem modernen Neubau, Parkplatz, Pool

Istrien, Novigrad – Moderne Zweizimmerwohnung mit geräumiger Terrasse

Das Apartment S6 befindet sich in einem modernen, neu erbauten Wohngebäude mit nur acht Apartments und bietet eine Nettonutzfläche von 98 m² im ersten Stock. Zum Apartment gehören ein überdachter Parkplatz und ein Abstellraum im Keller.

Die Wohnung hat eine geschlossene Fläche von 81,80 m² und umfasst einen Eingangsbereich, eine offene Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, einen Abstellraum und eine überdachte Terrasse von 21,20 m², ideal zum Entspannen und Genießen des Lebens im Freien.

Das Gebäude ist fertiggestellt und die Wohnung ist bezugsfertig.

### Merkmale und Ausstattung
- Energieeffizienzklasse A/A+
- Großformatige, erstklassige Keramikfliesen und Parkettböden
- Hansgrohe und Catalano Sanitärarmaturen
- Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstür
- PVC/ALU-Fenster und -Türen
- Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung am Eingang
- Aufzug und geräumige Eingangshalle
- Überdachter Parkplatz und Abstellraum
- Vorbereitung für Fußbodenheizung, Solarpanels auf dem Dach und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Vorbereitung für eine Außenküche auf der Terrasse und einen Kaminanschluss
- Küchenabzugsverbindung zur Fassade oder zum Dach
- Landschaftlich gestaltete Zufahrtsbereiche, Fußgänger- und Fahrzeugtor
- Eingezäunter Müllentsorgungsbereich und Fahrradabstellraum
- Terrassenbelag und Außenbeleuchtung auf dem gesamten Grundstück
- Automatische Bewässerungsanlage für die gemeinschaftlichen Grünflächen

### NEUES FEATURE – GEMEINSAMER AUSSENPOOL

Im Rahmen der Wohnanlage ist ein gemeinsamer Außenpool von ca. 10 × 4–5 m geplant. Der Pool wird über eine Wärmepumpe zur Wassererwärmung, eine automatische Poolabdeckung, stimmungsvolle Abendbeleuchtung und einen landschaftlich gestalteten Sonnen- und Entspannungsbereich verfügen. Jedes Apartment erhält zudem ein Set Sonnenliegen, einen Sonnenschirm und Markenhandtücher der Top Hill Residence II.

### SONDERANGEBOT BIS 31. DEZEMBER 2026

Für Käufer, die das Apartment S3 oder S6 bis zum 31. Dezember 2026 erwerben, übernimmt der Investor die vollständigen Baukosten des Gemeinschaftspools, ohne zusätzliche Kosten für die Käufer.

Nach Schätzung des Investors könnte die Fertigstellung dieser Anlage den Wert der Apartments um mehr als 10 % steigern.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.