Istrien, Porec - Attraktives Grundstück von 12.097 m² mit ausgezeichnetem Investitionspotenzial

Exklusiv angeboten von Eurovilla!

In ausgezeichneter Lage im Dorf Filipini, nur einen Katzensprung von Poreč entfernt, wird dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 12.097 m² zum Verkauf angeboten. Von der Gesamtfläche befinden sich 3.450 m² innerhalb der ausgewiesenen Bauzone, während die restlichen 8.647 m² als landwirtschaftliche Fläche klassifiziert sind. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt Poreč zu bieten hat.

Alle wesentlichen Versorgungsleitungen und Infrastruktur sind direkt angrenzend an das Grundstück verfügbar, was einen erheblichen Vorteil bei der Planung und Entwicklung eines zukünftigen Projekts darstellt.

Der wahre Wert dieser Immobilie liegt in ihrem hervorragenden Investitionspotenzial. Der Baulandanteil von 3.450 m² bietet verschiedene Möglichkeiten für Wohn- und Tourismusentwicklungen, darunter:

• Bau von Mehrfamilienhäusern mit Wohnungen zum Verkauf oder zur Vermietung.

• Entwicklung von Luxusvillen mit privaten Swimmingpools, geeignet für Ferienvermietung oder private Nutzung.

• Schaffung eines exklusiven Wohnkomplexes, der zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und einen hohen Lebensstandard vereint.

Ein zusätzlicher Investitionswert wird durch den landwirtschaftlichen Teil des Grundstücks von 8.647 m² geschaffen, der an ausgewiesene Bauzonen auf zwei Seiten grenzt. Diese strategische Lage macht es besonders attraktiv für langfristige Investitionen, mit Potenzial für zukünftige Entwicklung, sollten Änderungen der Raumplanungsbestimmungen eine Erweiterung der Bauzone ermöglichen.

Die großzügige Gesamtfläche des Grundstücks bietet zusätzliche Privatsphäre, Geräumigkeit und Möglichkeiten für landschaftlich gestaltete Grünflächen, was die Attraktivität jeder zukünftigen Entwicklung weiter erhöht.

Alle Baumöglichkeiten und Entwicklungskapazitäten unterliegen den geltenden Raumplanungsbestimmungen.

Filipini entwickelt sich zu einem zunehmend attraktiven Standort für Investoren und Käufer, die eine ruhige Umgebung in Reichweite von Poreč suchen, einem der begehrtesten Touristen- und Wohnziele an der Westküste Istriens.

Dank seiner großzügigen Gesamtfläche, der leicht verfügbaren Infrastruktur, der attraktiven Lage, der Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb der Bauzone und der strategischen Position des landwirtschaftlichen Grundstücks angrenzend an bestehende Bauzonen stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein hochwertiges Investitionsprojekt und eine langfristige Investition in der Region Poreč dar.

Diese Immobilie wird exklusiv über die Eurovilla Immobilienagentur angeboten.

Für weitere Informationen, Dokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.