Istrie, Porec - Terrain attrayant de 12 097 m² avec un excellent potentiel d'investissement

Offert en exclusivité par Eurovilla !

Situé dans un excellent emplacement dans le village de Filipini, à une courte distance de Poreč, ce terrain attrayant d'une superficie totale de 12 097 m² est proposé à la vente. Sur la superficie totale, 3 450 m² sont situés dans la zone constructible désignée, tandis que les 8 647 m² restants sont classés comme terres agricoles. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers.

Le terrain est situé dans un cadre paisible et recherché, offrant une combinaison idéale d'intimité, d'environnement naturel et de proximité avec toutes les commodités que la ville de Poreč a à offrir.

Toutes les utilités et infrastructures essentielles sont disponibles directement adjacentes à la parcelle, offrant un avantage significatif lors de la planification et du développement d'un futur projet.

La véritable valeur de cette propriété réside dans son potentiel d'investissement exceptionnel. La partie constructible du terrain de 3 450 m² offre diverses possibilités de développements résidentiels et touristiques, notamment :

• Construction d'immeubles résidentiels multifamiliaux avec des appartements destinés à la vente ou à la location.

• Développement de villas de luxe avec piscines privées, adaptées à la location de vacances ou à un usage privé.

• Création d'un complexe résidentiel exclusif combinant architecture contemporaine, intimité et un niveau de vie élevé.

Une valeur d'investissement supplémentaire est apportée par la partie agricole du terrain, couvrant 8 647 m², qui borde des zones constructibles désignées sur deux côtés. Cette position stratégique la rend particulièrement attractive pour un investissement à long terme, avec un potentiel de développement futur si des modifications des réglementations d'urbanisme permettaient une extension de la zone constructible.

La généreuse superficie totale du terrain offre une intimité supplémentaire, de l'espace et des opportunités pour des espaces verts paysagers, améliorant encore l'attrait de tout développement futur.

Toutes les possibilités de construction et les capacités de développement sont soumises aux réglementations d'urbanisme applicables.

Filipini devient un emplacement de plus en plus attractif pour les investisseurs et les acheteurs recherchant un environnement paisible à proximité de Poreč, l'une des destinations touristiques et résidentielles les plus recherchées de la côte ouest de l'Istrie.

Grâce à sa généreuse superficie totale, à son infrastructure facilement disponible, à son emplacement attrayant, à ses possibilités de développement au sein de la zone constructible et à la position stratégique des terres agricoles adjacentes aux zones constructibles existantes, cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement de haute qualité et un investissement à long terme dans la région de Poreč.

Cette propriété est proposée en exclusivité par l'Agence Immobilière Eurovilla.

Pour plus d'informations, de documentation ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.