Istria, Parenzo - Terreno attraente di 12.097 m² con eccellente potenziale di investimento

Offerto in esclusiva da Eurovilla!

Situato in una posizione eccellente nel villaggio di Filipini, a breve distanza da Parenzo, questo attraente terreno con una superficie totale di 12.097 m² è offerto in vendita. Della superficie totale, 3.450 m² si trovano all'interno della zona edificabile designata, mentre i restanti 8.647 m² sono classificati come terreno agricolo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per investitori e sviluppatori immobiliari.

Il terreno si trova in un ambiente tranquillo e desiderabile, offrendo una combinazione ideale di privacy, ambiente naturale e vicinanza a tutti i servizi che la città di Parenzo ha da offrire.

Tutte le utenze e le infrastrutture essenziali sono disponibili direttamente adiacenti al lotto, fornendo un vantaggio significativo nella pianificazione e nello sviluppo di un futuro progetto.

Il vero valore di questa proprietà risiede nel suo eccezionale potenziale di investimento. La porzione di terreno edificabile di 3.450 m² offre varie possibilità per sviluppi residenziali e turistici, tra cui:

• Costruzione di edifici residenziali plurifamiliari con appartamenti destinati alla vendita o all'affitto.

• Sviluppo di ville di lusso con piscine private, adatte per affitti turistici o uso privato.

• Creazione di un esclusivo complesso residenziale che combina architettura contemporanea, privacy e un elevato standard di vita.

Un valore di investimento aggiuntivo è fornito dalla porzione agricola del terreno, che copre 8.647 m² e confina con zone edificabili designate su due lati. Questa posizione strategica la rende particolarmente attraente per investimenti a lungo termine, con potenziale per futuri sviluppi qualora modifiche alle normative urbanistiche consentissero un'espansione della zona edificabile.

La generosa superficie totale del terreno offre ulteriore privacy, spaziosità e opportunità per aree verdi paesaggistiche, migliorando ulteriormente l'attrattiva di qualsiasi futuro sviluppo.

Tutte le possibilità di costruzione e le capacità di sviluppo sono soggette alle normative urbanistiche applicabili.

Filipini sta diventando una località sempre più attraente per investitori e acquirenti che cercano un ambiente tranquillo a portata di mano da Parenzo, una delle destinazioni turistiche e residenziali più desiderabili sulla costa occidentale dell'Istria.

Grazie alla sua generosa superficie totale, all'infrastruttura prontamente disponibile, alla posizione attraente, alle possibilità di sviluppo all'interno della zona edificabile e alla posizione strategica del terreno agricolo adiacente alle zone edificabili esistenti, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per un progetto di investimento di alta qualità e un investimento a lungo termine nell'area di Parenzo.

Questa proprietà è offerta in esclusiva tramite l'Agenzia Immobiliare Eurovilla.

Per ulteriori informazioni, documentazione o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.