Einzelheiten
- Region:
- Istrien
- Stadt:
- Rovinj
- Typ:
- Apartment mit einem Schlafzimmer
- Kategorie:
- Kaufen
- Preis pro m²:
- 3.941,95 €
- Boden:
- Erdgeschoss
- Konstruktion:
- Altbau
- Baujahr:
- 1990
- Aktualisiert:
Beschreibung
Istrien, Rovinj, in einer der begehrtesten Gegenden von Rovinj, im ruhigen Viertel Centener gelegen, bietet dieses geräumige und funktionale Erdgeschossapartment von 94,75 m² einen privaten Eingang und einen 75 m² großen, umzäunten Privatgarten.
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 850 m vom Meer und weniger als 10 angenehme Gehminuten vom Zentrum von Rovinj entfernt. Geschäfte, Restaurants, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich alle in der Nähe, während der Waldpark Punta Corrente (Zlatni Rt) etwa 950 m entfernt ist.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes und bietet dank ihres privaten Eingangs und ihrer Aufteilung ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort, mit einem Gefühl, das dem eines Privathauses ähnelt.
Die Wohnung hat eine berechnete Gesamtfläche von 94,75 m² und besteht aus:
- geräumiges Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- zusätzliches Gäste-WC
- überdachte Terrasse von 24 m²
Die Südwestausrichtung ist ein zusätzlicher Vorteil, der dem Innenraum den ganzen Tag über angenehmes natürliches Licht verleiht.
Die Wohnung verfügt über einen 75 m² großen, privaten, umzäunten Garten, der einen idealen Außenbereich zum Entspannen und Genießen bietet.
Der Garten bietet verschiedene Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung – von der Schaffung einer schönen grünen Oase und eines zusätzlichen Loungebereichs bis zur Installation einer Sommerküche oder eines Whirlpools.
Die Wohnung ist mit einer Ölzentralheizung, Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet. Sie verfügt außerdem über einen elektrischen Warmwasserbereiter und einen Schornstein.
Der Bodenbelag kombiniert Keramikfliesen und Parkett, während die hölzernen doppelt verglasten Fenster und Holzläden dem Innenraum Wärme und einen traditionellen Charakter verleihen.
Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren erbaut und verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion. Die Wohnung ist rechtlich durch eine Eigentumswohnungserklärung (etazni elaborat) registriert.
Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre Lage. Centener ist ein ruhiges und sehr begehrtes Wohngebiet von Rovinj, ausreichend von den Sommermassen entfernt und dennoch in Reichweite des Meeres und des Stadtzentrums.
- Meer – ca. 850 m
- Stadtzentrum Rovinj – weniger als 10 Minuten zu Fuß
- Waldpark Punta Corrente (Zlatni Rt) – ca. 950 m
- Geschäfte, Restaurants, Schule und Kindergarten – alle in der Nähe
Die Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen, als Ferienhaus oder als Investition zur Kurz- oder Langzeitvermietung dar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Extra
- Anzahl Toiletten: 1
- Anzahl der Etagen: 1
- Heizung: Heizöl
- Verwendungszweck: Wohnzwecke
- Energieausweis: In Bearbeitung
- Entfernung vom Meer: 850 m
- Terrasse
- Speisekammer
- Telefon
- Klimaanlage
- Erledigt
- Möbliert
- Schuppen/Lagerung
- Baugenehmigung
- Nutzungserlaubnis
- Eigentumsurkunde
- Überdachung: Fliese
- Bodenbelag: Beton
- Bodenbelag: Parkett, Keramik
- Zimmerei: PVC
- Windows: Zweischichtiges Glas
Kreditrechner
Die Berechnung ist nur informativ und kann nicht für andere Zwecke verwendet werden.
Wenn für dieses Angebot ein niedrigerer Preis auf einer anderen Website veröffentlicht wird, gilt das Gleiche für uns.
