Istrien Rovinj, zum Verkauf steht eine luxuriöse Zweizimmer-Erdgeschosswohnung B in einem modernen Neubau-Wohnprojekt mit 6 Wohnungen, gelegen in einer der begehrtesten Gegenden von Rovinj, nur 300 Meter vom Strand entfernt und in kurzer Gehdistanz zum Stadtzentrum, Nettonutzfläche 111,45 m2.

Basisinformationen:

• Immobilientyp: Zweizimmerwohnung mit einer geschlossenen Fläche von 88,8 m2

• Etage: Erdgeschoss

• Wohnungsbezeichnung: Wohnung B

• Privater Garten: mehr als 50 m²

• Loggia: 15 m²

• Parkplatz: Inbegriffen

• Entfernung zum Strand: Ca. 300 m

Die Wohnung besteht aus:

• Eingangsbereich

• Gäste-WC

• Waschküche

• geräumiges offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich

• Flur

• zwei Schlafzimmer, wovon eines über ein eigenes Bad verfügt

• Gästebad

• überdachte Loggia (15 m²)

Vom Wohnbereich aus gibt es direkten Zugang zu einem privaten Garten von mehr als 50 m², der Folgendes bieten wird:

• Jacuzzi des renommierten Herstellers Wallis

• Sauna

• vollständige Vorinstallation für eine Sommerküche (alle notwendigen Versorgungsanschlüsse vorbereitet)

Ausstattung:

Die Wohnung wurde mit einem starken Fokus auf hochwertige Materialien, Komfort und Energieeffizienz konzipiert:

• hochwertige italienische Keramikfliesen von Marca Corona

• Sanitärartikel in Premiumqualität von Hans Grohe

• Aluminiumschreinerei mit dreifach verglasten Fenstern und Moskitonetzen

• Fußbodenheizung, betrieben durch Wärmepumpen

• Kühlung über Klimaanlagen

• Heiz- und Kühlsysteme von Mitsubishi oder Panasonic

• Sicherheits- und feuerbeständige Eingangstüren

• elektrische Rollläden

Eine außergewöhnliche Lage in Rovinj bietet:

• wenige Gehminuten zum Strand und zur Promenade

• unmittelbare Nähe zum historischen Stadtzentrum

• ruhige und prestigeträchtige Wohngegend

Ideal für:

• luxuriöses Wohnen

• ganzjähriges Wohnen

• hochwertige touristische Vermietungsinvestition

Eigentumsdokumentation in Ordnung, der Verkäufer ist im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer die 3% Grunderwerbsteuer nicht zahlt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.