Eingebettet im Herzen des wunderschönen Rovinj, einem istrischen Juwel und einem der begehrtesten Orte an der Adria, repräsentiert diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und moderner Architektur. Sie ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts aus dem Jahr 2024, bestehend aus vier eleganten Gebäuden mit jeweils nur fünf Wohneinheiten, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, ideal gelegen für einfachen Zugang zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Familienleben erforderlich sind, und ist gleichzeitig nur 2000 Meter vom kristallklaren Meer entfernt. Bei der Planung wurde Wert auf die Erfüllung der Bedürfnisse des modernen Lebens und eine außergewöhnliche Energieeffizienz gelegt. Die Wohnungen sind mit modernsten Fußbodenheizungssystemen über Wärmepumpen und Inverter-Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über optimale Temperaturen bei minimalen Kosten gewährleisten.

Die geräumige Wohnung "A" im Erdgeschoss des Gebäudes "B4" erstreckt sich über beeindruckende 112,27 m2 und bietet einen außergewöhnlichen Wohnraum. Ein besonderer Vorteil ist der umzäunte private Garten von 113 m2, ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder Spielen für Kinder. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz und ein privater Garagenplatz von 18 m2, der sichere Unterbringung für zwei Fahrzeuge bietet.

Die Maisonette-Aufteilung der Wohnung "A" ist perfekt gestaltet. Das offene Erdgeschoss kombiniert ein elegantes Wohnzimmer und eine moderne Küche, wodurch ein geräumiges und helles Ambiente mit direktem Zugang zur Terrasse und einem schönen Garten entsteht. Auf derselben Etage befinden sich eine praktische Toilette und ein Abstellraum. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Eines davon ist mit einem Kleiderschrank ausgestattet und hat Zugang zu einer Loggia, die zusätzlichen Raum zum Genießen bietet. Das Obergeschoss umfasst außerdem ein Gemeinschaftsbad und ein praktisches Arbeitszimmer, ideal für ein Homeoffice oder als zusätzlicher Entspannungsbereich.

Die Ost- und Westausrichtung der Wohnung sorgt den ganzen Tag über für eine Fülle an natürlichem Licht. Als zusätzlicher, äußerst wichtiger Vorteil ist die Wohnung im Besitz einer juristischen Person, was bedeutet, dass der zukünftige Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit ist, was eine erhebliche finanzielle Ersparnis darstellt.

Das Eigentum ist klar 1/1, was einen sorgenfreien und sicheren Kauf gewährleistet.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden, die Luxus, Komfort und eine prestigeträchtige Lage im Herzen Istriens bietet und den Lebensstil verspricht, von dem Sie immer geträumt haben.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.