Istrien, Tar, zum Verkauf steht eine stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes B, Teil eines modernen Wohnprojekts bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 16 hochwertigen Wohnungen.

Die Wohnung 0.1.B hat eine Gesamtbruttofläche von 71,50 m² und bietet 58,18 m² Innenwohnfläche. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnraum erstreckt sich auf eine überdachte Terrasse von 6,30 m², die zu einem privaten Garten von 51,68 m² führt - ideal zum Entspannen, für Unterhaltung oder zum Gärtnern. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei private Parkplätze, die beide im Preis inbegriffen sind.

Durchdacht gestaltet für maximalen Komfort und Funktionalität, bietet der Grundriss ein helles, offenes Ambiente mit nahtlosem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Gebäude wird nach höchsten Standards gebaut - Caparol-Fassadensystem mit 14 cm Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und integrierten Moskitonetzen sowie ein Mitsubishi Multi-Split Heiz- und Kühlsystem sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter erstklassige Parkettböden und italienische Florim-Keramik. Käufer haben auch die Möglichkeit, die Endausstattung nach ihren Wünschen zu wählen.

Die Wohnung ist mit einer Video-Gegensprechanlage, Telefon- und Internetanschlüssen sowie einer Satelliten-TV-Anlage ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen mit dem Untergeschoss verbindet, wo sich der zur Wohnung gehörende private Abstellraum befindet.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Mai 2026 geplant. Da die Wohnung von einer juristischen Person verkauft wird, ist der Käufer von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.

Diese Immobilie ist ideal als erste Wohnung, Feriendomizil oder smarte Investition - sie bietet eine Kombination aus Privatsphäre, zeitgemäßer Bauweise und funktionellem Außenbereich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!