Zum Verkauf steht eine moderne Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss des neu errichteten Wohngebäudes A, das Teil einer Premium-Entwicklung bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 16 hochwertigen Wohnungen ist.

Die Wohnung 0.3.A verfügt über eine geschlossene Wohnfläche von 63,19 m², die gesamte berechnete Fläche beträgt 79,79 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum und hat Zugang zu einer überdachten Terrasse von 13,44 m² und einem privaten Garten von 48,83 m². Zwei private Parkplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen.

Die Wohnung ist durchdacht gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Das offene Wohnzimmer mit Küche und Essbereich geht nahtlos durch große Glasschiebetüren in die Terrasse über, während sich das Schlafzimmer im ruhigen Teil der Wohnung befindet. Das Badezimmer ist modern und der Flur geräumig und praktisch.

Die Bauausführung erfolgt nach höchsten Standards - mit einemCaparol-Fassadensystem mit 14 cm Dämmung,PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen sowie einemMitsubishi Multi-Split Heiz- und Kühlsystem, das ganzjährig ein optimales Raumklima gewährleistet. Zu den Bodenbelägen gehörenerstklassiges Parkett unditalienische Keramik von Florim, und Käufer haben die Möglichkeit, Innenausstattungen nach ihrem eigenen Geschmack auszuwählen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Innenhof wird mit dekorativen Pflastersteinen gepflastert und alle Einheiten sind mit einer Video-Gegensprechanlage, einem Telefonanschluss, einer Satellitenanlage und Internetzugang ausgestattet.

Die Fertigstellung des Baus ist fürMai 2026 geplant, und ein wesentlicher Vorteil ist, dass die Wohnungenvon einer Firma verkauft werden, was bedeutet, dasskeine 3% Grunderwerbsteuer für den Käufer anfällt.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine Mischung aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einem privaten Außenbereich suchen - perfekt zum Wohnen oder als Investition.

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