Zum Verkauf steht eine moderne Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss des neu errichteten Wohngebäudes A, das Teil einer Premium-Entwicklung aus zwei Gebäuden mit insgesamt 16 hochwertigen Wohnungen ist.

WOHNUNG 0.2.A hat eine Gesamtfläche von 84,35 m2 und erstreckt sich auf 61,31 m2 geschlossener Fläche, einen durchdachten Grundriss mit einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, die in einen privaten Garten von 126 m² übergeht - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Familienfeiern im Freien. Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Keller.

Die Wohnung ist durchdacht gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Das offene Wohnzimmer mit Küche und Essbereich geht durch große Glasschiebetüren nahtlos in die Terrasse über, während sich das Schlafzimmer im ruhigen Teil der Wohnung befindet. Das Badezimmer ist modern und der Flur geräumig und praktisch.

Die Bauausführung erfolgt nach höchsten Standards - mit einemCaparol-Fassadensystem mit 14 cm Dämmung,PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen sowie einemMitsubishi Multi-Split Heiz- und Kühlsystem, das das ganze Jahr über ein optimales Raumklima gewährleistet. Die Bodenbeläge umfassenerstklassiges Parkett unditalienische Keramik von Florim, und Käufer haben die Möglichkeit, Innenausstattungen nach ihrem eigenen Geschmack auszuwählen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Innenhof wird mit dekorativen Pflastersteinen gepflastert, und alle Einheiten sind mit einer Video-Gegensprechanlage, einem Telefonanschluss, einer Satellitenanlage und einem Internetzugang ausgestattet.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist fürMai 2026 geplant, und ein wesentlicher Vorteil ist, dass die Wohnungenvon einer Firma verkauft werden, was bedeutet, dasskeine 3% Grunderwerbsteuer für den Käufer anfällt.

Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine Mischung aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einem privaten Außenbereich suchen - perfekt zum Wohnen oder als Investition.

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