Zum Verkauf steht eine geräumige und moderne Zwei-Zimmer-Wohnung imzweiten (obersten) Stock des Wohngebäudes A, Teil einer hochwertigen Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen in zwei Gebäuden. Ein einzigartiges Merkmal dieser Etage ist ihreerhöhte Privatsphäre, da sich auf dieser Ebene nurzwei Wohnungen befinden, im Vergleich zu drei in den anderen Etagen.

Wohnung 2.1.A hat eineGesamtfläche von 87,78 m², mit75,12 m² Innenwohnfläche, und besteht aus einer Eingangshalle, einem hellen, offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche,zwei Schlafzimmern, einemBadezimmer, einemHauswirtschaftsraum und einemgroßzügigen Balkon von 30,64 m², ideal um die Natur zu genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über einenKellerraum von 8 m² undzwei private Parkplätze, die alle im Preis inbegriffen sind.

Die Wohnung ist mit Fokus auf Komfort, Licht und Funktionalität gestaltet. Der weitläufige Balkon bietet hervorragendes Potenzial für die Schaffung einer Outdoor-Lounge, eines Essbereichs oder eines Entspannungsbereichs mit Aussicht.

Die Bauausführung erfolgt nach höchsten Standards - das Gebäude verfügt über einCaparol Fassadensystem mit 14 cm Dämmung,PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Insektenschutzgittern und einMitsubishi Multi-Split Heiz- und Kühlsystem, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Die Böden sind miterstklassigem Parkett unditalienischen Florim-Keramikfliesen ausgestattet, und Käufer haben die Möglichkeit, ihre bevorzugten Innenausbauvarianten zu wählen.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Innenhof wird begrünt und mit Ziersteinen gepflastert, und alle Wohnungen verfügen über eineVideo-Gegensprechanlage, einenTelefonanschluss, eineSatellitenanlage und einenInternetzugang.

Die Baufertigstellung ist fürMai 2026 geplant, und die Wohnung wirdvon einer Firma verkauft, was bedeutet, dass derKäufer von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit ist.

Eine perfekte Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und großzügigen Außenbereich suchen - ideal zum Wohnen oder als intelligente Investition.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!