Istrien, TAR, modernes Neubauprojekt mit 16 Wohneinheiten

Wir präsentieren stolz ein erstklassiges Wohnprojekt, bestehend aus zwei modernen Gebäuden mit insgesamt 16 Wohnungen - ideal für Familien, Feriengäste oder als sichere Investition. Das Projekt wurde sorgfältig mit Fokus auf hochwertige Bauweise, funktionale Grundrisse und komfortables Wohnen in einer ruhigen und attraktiven Umgebung entworfen.

Gebäude A und B verfügen jeweils über ein Erdgeschoss, ein erstes Obergeschoss und ein zweites Obergeschoss. Die Wohnungsgrundrisse sind sorgfältig geplant, um maximale Privatsphäre auf jeder Ebene zu gewährleisten. Ein bemerkenswerter Vorteil ist, dass sich im zweiten Obergeschoss nur zwei Wohnungen befinden, während das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss jeweils drei Wohnungen haben. Alle Einheiten verfügen über zwei private Parkplätze und einen Kellerabstellraum, die alle im Preis inbegriffen sind.

HAUPTMERKMALE:

• Ein Aufzug verbindet alle Etagen, einschließlich des Kellers.

• Der Innenhof des Gebäudes wird vollständig begrünt und mit hochwertigen Steinplatten gepflastert.

• Video-Gegensprechanlage, Telefon- und Internetanschlüsse sowie eine Satellitenanlage gewährleisten moderne Konnektivität und Sicherheit.

• Das Caparol-Fassadensystem mit 14 cm Wärmedämmung sorgt für höchste Energieeffizienz.

• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und integrierten Insektenschutzgittern bieten hervorragende Isolierung und Schutz vor äußeren Einflüssen.

• Heizen und Kühlen werden durch ein Mitsubishi Multi-Split-System gesteuert, das eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum ermöglicht.

• Erstklassiges Parkett und italienische Florim-Keramikfliesen werden durchgehend verwendet, und Käufer können die endgültigen Oberflächen nach ihren Wünschen auswählen.

• Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über private Gärten, während die Wohnungen im Obergeschoss geräumige überdachte Terrassen, Balkone und/oder Loggien mit großen Glaswänden bieten, die viel natürliches Licht und ein Gefühl von Offenheit vermitteln.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

Die Fertigstellung des Baus ist für Mai 2026 geplant.

• Die Wohnungen werden von einer juristischen Person verkauft, was bedeutet, dass der Käufer von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit ist.

• Die Projektlage bietet ein ruhiges Wohnumfeld und gewährleistet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Hauptstraßen, lokale Annehmlichkeiten und Infrastruktur.

Dieses Projekt bietet eine perfekte Mischung aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und durchdacht gestalteten Räumen und ist somit die ideale Wahl für alle, die mehr als nur Standardwohnen suchen.

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