Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich geräumige Dreizimmerwohnung im zweiten (obersten) Stock des Wohngebäudes A, Teil einer hochwertigen Anlage, die aus zwei Gebäuden mit insgesamt 16 Wohnungen besteht. Ein einzigartiger Vorteil dieser Etage ist die erhöhte Privatsphäre, da sich auf dieser Ebene nur zwei Wohnungen befinden.

Die Wohnung 2.2.A hat eine Gesamtfläche von 131,85 m², davon 115,24 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Flur, einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einem überdachten Balkon und einer Loggia von 19,47 m² sowie einem zusätzlichen Balkon von 9,69 m². Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller und zwei private Parkplätze, die alle im Preis inbegriffen sind.

Diese Wohnung ist ideal für eine Familie oder für diejenigen, die sich zusätzlichen Platz und Komfort wünschen. Große Glas-Schiebetüren sorgen für viel Tageslicht, während die Außenbereiche ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft bieten.

Die Bauausführung erfolgt nach höchsten Standards - mit einem Caparol Fassadensystem und 14 cm Wärmedämmung, PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und Insektenschutzgittern sowie einem Mitsubishi Multi-Split Heiz- und Kühlsystem, das ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Böden bestehen aus erstklassigem Parkett und italienischen Florim-Keramikfliesen, und Käufer haben die Möglichkeit, die Innenausstattung nach ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Innenhof wird gepflastert und begrünt, und alle Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen, Telefonanschlüssen, Satellitenanlagen und Internetzugang ausgestattet.

Die Fertigstellung des Baus wird voraussichtlich im Mai 2026 erfolgen, und die Wohnung wird von einer Firma verkauft, wodurch der Käufer von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit ist.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität - ideal für Familienleben oder als langfristige Investition.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!