Komfortable Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Neubaus mit einer Gesamtnutzfläche von 81,20 m2.

Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einem Flur und zwei überdachten Balkonen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller und ein Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Die Gesamtfläche beträgt 81,2 m2, davon sind 61 m2 geschlossene Wohnfläche und 14,25 m2 und 6 m2 zwei überdachte Balkone.

Die Wohnung wird durch einen Außenstellplatz von 12,7 m2 und einen Abstellraum im Keller von 5,3 m2 ergänzt, was einer Netto-Gesamtnutzfläche von 75,5 m2 entspricht.

Südausrichtung (Südosten) mit viel Licht und Sonne bei gutem Wetter, die Entfernung zum Meer beträgt 1 km.

Hochwertige Bauweise und Ausstattung:

Eichenparkett der 1. Klasse auf dem Boden in den Zimmern, Fluren und im Wohnzimmer mit einer weißen Massivholzschwelle mit der Möglichkeit der Parkettauswahl durch den Käufer innerhalb der gleichen Preisklasse

• Hochwertige Keramikfliesen auf dem Boden in Küche und Bad mit installierter Fußbodenheizung
• Komplette Ausstattung im Badezimmer - Toilette, Duschkabine, Badezimmerschrank und Wassermischer in Badewanne und Waschbecken
• Glasbalkongeländer aus 16 mm dickem, laminiertem Sicherheitsglas
• Einbruchsichere, feuer- und rauchdichte Eingangstüren
• Elektrischer Warmwasserbereiter
• Inverter-Klimaanlage mit einer Leistung von 3,5 kW im Wohnzimmer, vorbereitete Installationen in anderen Räumen
• Video-Gegensprechanlage mit der Möglichkeit des digitalen Zutritts per Karte
• Innentüren der 1. Klasse, weiß in der Farbe und mit geraden, modernen Linien
• Außenfenster der 1. Klasse mit dreifachverglasten Gläsern und Balkonwand mit Hebe-Schiebemechanismus sowie eingebauten Rollläden mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer

Die Immobilie wird gemäß den Standards in der Energieausweis-Kategorie A gebaut.

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.

Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Einzug 12/2025.

Makarska ist eine charmante Stadt in Dalmatien, 60 km von Split entfernt, dem Sitz mit dem Flughafen, und durch einen Tunnel mit der Autobahn A1 (Zagreb-Dubrovnik) verbunden. Das Gebäude liegt nur wenige Autominuten vom Strand, der Uferpromenade und der Promenade mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen entfernt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.