Komfortable 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit einer Gesamtnutzfläche von 58,3 m2.

Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Flur und Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller und ein Außenstellplatz.

Gesamtfläche von 58,3 m2, davon die geschlossene Wohnnutzfläche der Wohnung 44,7 m2 mit einer Loggia von 13,65 m2. Die Wohnung wird durch einen Außenstellplatz von 12,5 m2 und einen Abstellraum im Keller von 8,2 m3 ergänzt, was einer gesamten Nettonutzfläche von 62,3 m2 entspricht.

Südausrichtung mit viel Licht und Sonne bei gutem Wetter, und die Entfernung zum Meer beträgt 1 km.

Ein Außenstellplatz vor dem Gebäude im Preis inbegriffen.

Hochwertige Bauweise und Ausstattung:

• Die Böden sind mit erstklassigem Eichenparkett in den Zimmern, Fluren und im Wohnzimmer mit einer weißen Massivholzschwelle ausgestattet, wobei der Käufer die Möglichkeit hat, Parkett innerhalb derselben Preisklasse zu wählen.
• Hochwertige Keramikfliesen auf dem Boden in der Küche und im Badezimmer mit installierter Fußbodenheizung.
• Komplette Badezimmerausstattung - Toilette, Duschkabine, Badezimmerschrank, Wassermischer in der Badewanne und im Waschbecken
• Glasbalkongeländer aus Verbundsicherheitsglas 16 mm dick
• Einbruch-, feuer- und rauchdichte Eingangstür
• Elektrischer Warmwasserbereiter
• Inverter-Klimaanlage mit einer Leistung von 3,5 kW im Wohnzimmer, vorbereitete Installationen in anderen Räumen
• Video-Gegensprechanlage mit der Möglichkeit des digitalen Zugangs per Karte
• Erstklassige Innentüren, weiß und mit geraden, modernen Linien
• Erstklassige Außenjalousien mit dreischichtigem Glas und einer Balkonwand mit Hebe-Schiebe-Mechanismus sowie eingebauten Rollläden mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer.

Das Objekt wird gemäß den Standards mit einem Energieausweis der Klasse A gebaut (Energieeffizienz entspricht hohen Standards).

Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.

Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Einzug 12/2025

Makarska ist eine charmante Stadt in Dalmatien, 60 km von Split, der Hauptstadt mit einem Flughafen, entfernt und durch einen Tunnel mit der Autobahn A1 (Zagreb-Dubrovnik) verbunden. Das Gebäude liegt nur wenige Autominuten vom Strand, der Uferpromenade und der Promenade mit zahlreichen Gastronomiebetrieben entfernt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.