Nedelisce, Puscine - Premium Gewerbeimmobilie, 1.078 m², Investitionsmöglichkeit

Nedelisce, Puscine – eine repräsentative Gewerbeimmobilie mit einer Bruttofläche von ca. 1.272 m², die ein erhebliches Potenzial für die Entwicklung von Gesundheits-, Rehabilitations-, Wellness- und anderen Gewerbeeinrichtungen bietet.

Die Immobilie bietet eine Nettonutzfläche von 1.078,40 m², verteilt auf drei funktionale Ebenen:

Untergeschoss – 196,00 m²
Erdgeschoss – 455,69 m²
Obergeschoss und Dachgeschoss – 426,71 m²

Dank ihrer großzügigen Größe, funktionalen Aufteilung und privaten Parkplätzen mit 25 Stellplätzen stellt die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, Nutzungsänderungen und Anpassungen bietet die Immobilie Potenzial für die Entwicklung einer Privatklinik oder Poliklinik, eines spezialisierten medizinischen Zentrums, einer Seniorenpflegeeinrichtung, eines Rehabilitations- und Wellnesszentrums, einer Langzeitpflegeeinrichtung, eines Gesundheitstourismuszentrums oder eines Geschäfts- und Bildungszentrums.

Die Immobilie wurde zwischen 2006 und 2008 erbaut und ist gut gepflegt. Die Holzschreinerei wurde 2025 renoviert, während die Fassade über eine ca. 10 cm dicke Wärmedämmung verfügt.

Puscine ist strategisch günstig zwischen Varazdin und Cakovec gelegen, mit hervorragenden Verkehrsverbindungen nach Nordwestkroatien und bequemem Zugang zu Slowenien und Österreich.

Eine Immobilie mit hoher Kapazität und erheblichem Investitionspotenzial, besonders attraktiv für Investoren in den Bereichen private Gesundheitsversorgung, Rehabilitation, Seniorenpflege und Gesundheitstourismus.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.