Nova Gradiška, Poljane – geräumiges und modern renoviertes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 215 m², gelegen auf einem Grundstück von 1.241 m² in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Nova Gradiška. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Raumaufteilung, Größe und Funktionalität sowohl für das Familienleben als auch für verschiedene Geschäftszwecke.

Das Haus wurde ursprünglich 2009 erbaut und 2023 komplett im modernen Stil renoviert. Im gesamten Gebäude wurden Epoxidböden verlegt, und die meisten Installationen und Geräte sind neu, was einen Bezug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Das Gebäude ist mit Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz und niedrige Wartungskosten gewährleistet. Ein neues Dach mit Ziegeln und Mineralwolle als Dämmung wurde installiert, und das Haus verfügt über eine Nutzungserlaubnis und einen Energieausweis. Die Fassade befindet sich in den letzten Zügen, was den Wert der Immobilie weiter steigert.

Die Aufteilung erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Wohnzimmer mit Kochnische. Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der Dachboden die Möglichkeit bietet, bei Bedarf zusätzliche Räume einzurichten.

Zusätzlichen Wert bietet das ausgebaute Gebäude in Holzbauweise mit 24 cm Dämmung und ein geräumiger und gepflegter Parkplatz.

Aufgrund seiner Struktur und seines Potenzials ist die Immobilie ideal für die Umwandlung in ein Seniorenheim, eine Beherbergungsstätte oder eine andere Geschäftstätigkeit, wobei die erforderliche behördliche Genehmigung für die Nutzungsänderung einzuholen ist.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition oder eine größere Familie dar, die ein funktionales und renoviertes Gebäude mit zusätzlichem Geschäftspotenzial sucht.

Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.