Nova Gradiška, Poljane - casa indipendente spaziosa e modernamente ristrutturata con una superficie totale di circa 215 m², situata su un terreno di 1.241 m² in un tranquillo villaggio vicino a Nova Gradiška. La proprietà è adatta sia per la vita familiare che per vari scopi commerciali grazie alla disposizione delle stanze, alle dimensioni e alla funzionalità.

La casa è stata originariamente costruita nel 2009 e completamente ristrutturata nel 2023 in stile moderno. Sono stati installati pavimenti in resina epossidica in tutto l'edificio, e la maggior parte degli impianti e delle attrezzature sono nuovi, il che consente di trasferirsi senza ulteriori investimenti.

L'edificio è dotato di riscaldamento a pavimento e pompa di calore, il che garantisce un'elevata efficienza energetica e bassi costi di manutenzione. È stato installato un nuovo tetto con tegole e lana minerale come isolamento, e la casa dispone di un permesso di agibilità e di un certificato energetico. La facciata è nelle fasi finali, il che aumenta ulteriormente il valore della proprietà.

La disposizione si estende su tre piani. Al piano terra ci sono tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un soggiorno con angolo cottura. Ci sono tre camere da letto e un bagno al primo piano, mentre la mansarda offre la possibilità di organizzare ulteriori stanze secondo necessità.

Un valore aggiuntivo è fornito dall'edificio ampliato in costruzione in legno con isolamento di 24 cm e un ampio e ben curato parcheggio.

Grazie alla sua struttura e al suo potenziale, la proprietà è ideale per la conversione in una casa per anziani, una struttura ricettiva o altra attività commerciale, con la necessaria conformità amministrativa per il cambio di destinazione d'uso.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per un investimento o una famiglia numerosa che cerca un edificio funzionale e ristrutturato con ulteriore potenziale commerciale.

Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore domanda e informazione.