Nova Gradiška, Poljane – tilava ja modernisti remontoitu omakotitalo, jonka kokonaispinta-ala on noin 215 m², sijaitsee 1 241 m²:n tontilla rauhallisessa kylässä lähellä Nova Gradiškaa. Kiinteistö soveltuu sekä perhe-elämään että erilaisiin liiketoimintatarkoituksiin huoneiden pohjaratkaisun, koon ja toimivuuden ansiosta.

Talo on alun perin rakennettu vuonna 2009 ja täysin remontoitu vuonna 2023 moderniin tyyliin. Koko rakennukseen on asennettu epoksilattiat, ja suurin osa asennuksista ja laitteista on uusia, mikä mahdollistaa muuttamisen ilman lisäinvestointeja.

Rakennus on varustettu lattialämmityksellä ja lämpöpumpulla, mikä takaa korkean energiatehokkuuden ja alhaiset ylläpitokustannukset. Uusi tiili- ja mineraalivillaeristeinen katto on asennettu, ja talolla on käyttölupa ja energiatodistus. Julkisivu on viimeistelyvaiheessa, mikä lisää kiinteistön arvoa entisestään.

Pohjaratkaisu ulottuu kolmeen kerrokseen. Pohjakerroksessa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, varasto ja olohuone keittokomerolla. Ensimmäisessä kerroksessa on kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone, kun taas ullakko tarjoaa mahdollisuuden järjestää lisähuoneita tarpeen mukaan.

Lisäarvoa tuo laajennettu puurakenteinen rakennus 24 cm:n eristyksellä sekä tilava ja hyvin hoidettu pysäköintialue.

Rakenteensa ja potentiaalinsa vuoksi kiinteistö soveltuu erinomaisesti muutettavaksi vanhusten kodiksi, majoitusliikkeeksi tai muuhun liiketoimintaan, edellyttäen tarvittavaa hallinnollista vaatimustenmukaisuutta käyttötarkoituksen muutokselle.

Tämä kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoitukseen tai suuremmalle perheelle, joka etsii toimivaa ja remontoitua rakennusta lisäliiketoimintapotentiaalilla.

Olemme käytettävissänne kaikissa lisäkysymyksissä ja tiedoissa.