Willkommen in Rovinj, dem Juwel der Adria und dem begehrtesten Reiseziel der istrischen Halbinsel, wo Luxus auf mediterranen Charme trifft. Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche zweistöckige Dreizimmerwohnung in einem Neubau, innerhalb eines Komplexes von vier eleganten Gebäuden (B1, B2, B3, B4), jedes mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten. Diese Immobilie bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, gelegen in einer ruhigen Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables und erfülltes Leben benötigt werden.

Diese geräumige Wohnung "B" befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes "B1" und erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von 123,76 m2, die viel Platz zum Wohnen und Entspannen bietet. Ihre Besonderheit liegt im privaten, eingezäunten Garten von 92 m2, ideal zum Genießen des mediterranen Klimas und geselligem Beisammensein im Freien. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Außenparkplatz und einen privaten Garagenplatz von 18 m2, der eine sichere Unterbringung für zwei Fahrzeuge gewährleistet.

Das Innere der Wohnung ist in zwei elegante Etagen unterteilt. Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der ein geräumiges Wohnzimmer und eine moderne Küche kombiniert und eine fließende und luftige Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem privaten Garten, perfekt für den Morgenkaffee oder abendliche Zusammenkünfte. Auf derselben Etage befinden sich auch eine praktische Toilette und ein Abstellraum, die zusätzliche Funktionalität bieten.

Die obere Etage ist dem privaten Teil der Wohnung gewidmet und bietet zwei komfortable Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist mit einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet und hat Zugang zu einer eigenen Loggia, ideal für Momente der Entspannung. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Gemeinschaftsbad und ein praktisches Arbeitszimmer, das an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, entweder als Heimbüro oder als zusätzliches Schlafzimmer.

Das Design dieser Wohnungen wurde von einer klaren Vision geleitet: Häuser zu schaffen, die den höchsten Standards modernen Wohnens entsprechen, mit besonderem Schwerpunkt auf Energieeffizienz und überlegenem Komfort. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung über moderne Wärmepumpen ausgestattet, die das ganze Jahr über optimale Temperaturen gewährleisten, sowie mit Inverter-Klimaanlagen für zusätzliche Flexibilität. Darüber hinaus ist ein Parkplatz für zwei Fahrzeuge vorhanden, was zusätzlich zur Praktikabilität und Exklusivität beiträgt.

Als zusätzlicher Vorteil ist die Wohnung Eigentum einer juristischen Person, was bedeutet, dass der zukünftige Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit ist, was erhebliche finanzielle Einsparungen darstellt. Das Eigentum ist rein 1/1, was einen sorgenfreien Kauf gewährleistet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden, die Luxus, Komfort und eine prestigeträchtige Lage im Herzen Istriens bietet.

Für alle weiteren Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.