Slavonski Brod, Industriegebiet - Zum Verkauf steht eine hochwertige Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 1.350 m², gelegen in einem gut organisierten Industriegebiet in der Nähe des östlichen Eingangs von Slavonski Brod und der Autobahn A3 (Zagreb - Lipovac). Das Grundstück befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5.225 m² und ist ideal für eine breite Palette von Geschäftsaktivitäten wie Fertigung, Lagerhaltung, Großhandel, Bürobetrieb oder eine Kombination verschiedener Nutzungen.

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss im vorderen Bereich, mit einer Produktions-/Lagerhalle im hinteren Bereich. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 300 m² umfasst zwei Sanitärbereiche und einen Funktionsbereich, der als Ausstellungsraum, Empfangsbüro oder Verwaltungsraum genutzt werden kann. Das Obergeschoss gleicher Größe umfasst eine Küche, eine zusätzliche Toilette und einen offenen Bereich, der sich für Büronutzung, Besprechungsräume oder Personaleinrichtungen eignet.

Der Produktionsbereich, der sich im hinteren Teil des Gebäudes befindet, verfügt über eine Halle von 750 m² mit einer Deckenhöhe von 7,5 Metern. Sie ist mit Industriestrom ausgestattet und eignet sich für verschiedene Fertigungsprozesse, Warenlagerung oder den Betrieb schwerer Maschinen.

Die Struktur ist mit Stahlbeton und 19 cm Blockwänden gebaut, mit 10 cm Styropor isoliert und mit einem Blechdach gedeckt. PVC-Fenster mit Doppelverglasung verbessern die Energieeffizienz, während die installierte 30 kW Photovoltaikanlage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Das Gebäude ist an Wasser und Strom angeschlossen, und Gasheizungsinstallationen sind abgeschlossen, wobei nur noch der endgültige Anschluss aussteht.

Die Nutzungsgenehmigung befindet sich derzeit im Genehmigungsprozess. Der Hofbereich bietet einfachen Zugang für LKWs und ausreichend Platz für Umschlag und Parken.

Diese moderne Gewerbeimmobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, die eine funktionale, gut gelegene und voll ausgestattete Fläche für die Geschäftsausweitung suchen.

Für weitere Fragen oder Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.